Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Küche
Grundriss Wohnung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.596,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 2 habitaciones, completamente renovado, situado en la 5.ª planta, ofrece equipamiento moderno, vistas despejadas desde el balcón y una ubicación con demanda constante en el popular barrio Spickel-Herrenbach de Augsburgo — sin comisión y disponible de inmediato.
El apartamento ha sido completamente renovado y se encuentra en un estado modernizado prácticamente nuevo:
– Baño nuevo y moderno con ducha, radiador toallero y WC suspendido
– Suelo de parquet de roble de alta calidad en todas las estancias habitables
– Ventanas nuevas, puertas interiores nuevas y radiadores nuevos
– Instalación eléctrica renovada por completo
– Superficies de paredes y techos rediseñadas
– Balcón soleado con vistas panorámicas sobre el perfil urbano de Augsburgo
– Calefacción central urbana (clase de eficiencia energética D)
– Ascensor en el edificio
– Trastero en el ático
– Lavadero y sala de secado comunitarios
– A petición: cocina de carpintería hecha a medida disponible por un suplemento
Dado que el apartamento está completamente modernizado, no se prevén grandes gastos de mantenimiento en un futuro próximo.
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El Schwabencenter, situado directamente al lado, se encuentra en un amplio proceso de reordenación. El ayuntamiento de Augsburgo aprobó en mayo de 2024 el plan urbanístico n.º 484 para el área. Está previsto el desmantelamiento de la zona oriental y la construcción de un barrio moderno de uso mixto con nuevas viviendas, un centro sanitario (aprox. 4.400 m²), un supermercado y otras ofertas comerciales, gastronómicas y de servicios. La mejora del entorno inmediato refuerza de forma sostenible la calidad de ubicación de este apartamento.
El apartamento se encuentra en el popular barrio Spickel-Herrenbach de Augsburgo — una de las zonas residenciales más solicitadas del este de Augsburgo. El zoológico, el Jardín Botánico, parques y amplias zonas verdes están a poca distancia a pie. Para las necesidades diarias hay supermercados, farmacias, escuelas y guarderías en las inmediaciones. La línea 6 del tranvía conecta directamente la zona con el centro de Augsburgo, la Universidad de Augsburgo y la estación de Augsburg-Hochzoll. A través de Berliner Allee se llega rápidamente a la A8 en dirección a Múnich y Stuttgart.
440.000 € APARTAMENTO MAISONETTE DE 2,5 HABITACIONES VACÍO en un elegante edificio antiguo | TERRAZA EN LA AZOTEA | Garaje doble86161 Augsburg– Innenstadt
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350.000 € Inversión de capital de 83 m², totalmente renovada – rentabilidad del alquiler superior al 6 %, piso compartido de estudiantes86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
