Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Küche
Grundriss Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.596,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di 2 locali, completamente ristrutturato e situato al 5° piano, offre dotazioni moderne, vista libera dal balcone e una posizione costantemente richiesta nel rinomato quartiere di Spickel-Herrenbach ad Augusta — senza provvigione e disponibile immediatamente.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si trova in uno stato modernizzato pari al nuovo:
– Nuovo bagno moderno con doccia, termosifone portasciugamani e WC sospeso
– Pregiato pavimento in parquet di rovere in tutti gli ambienti
– Nuove finestre, nuove porte interne e nuovi termosifoni
– Impianto elettrico completamente rinnovato
– Superfici di pareti e soffitti recentemente ridisegnate
– Balcone soleggiato con vista aperta sullo skyline di Augusta
– Riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento (classe di efficienza energetica D)
– Ascensore per persone nell'edificio
– Ripostiglio nel sottotetto
– Locale comune per lavaggio e asciugatura
– Su richiesta: cucina su misura realizzata da falegname disponibile con sovrapprezzo
Poiché l'appartamento è stato completamente modernizzato, nel prevedibile futuro non sono previsti costi maggiori di manutenzione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il centro commerciale Schwabencenter, direttamente adiacente, si trova in un ampio processo di riordino. Il consiglio comunale di Augusta ha approvato nel maggio 2024 il piano urbanistico n. 484 per l'area. Sono previsti la demolizione della parte orientale e la realizzazione di un quartiere moderno a uso misto con nuovi alloggi, un centro sanitario (ca. 4.400 m²), un supermercato וכן ulteriori attività commerciali, gastronomiche e di servizi. La riqualificazione dell'area circostante rafforza in modo duraturo la qualità della posizione di questo appartamento.
L'appartamento si trova nel rinomato quartiere di Spickel-Herrenbach ad Augusta — una delle zone residenziali più richieste nell'est di Augusta. Zoo, Giardino Botanico, parchi e ampie aree verdi sono raggiungibili a piedi. Per le necessità quotidiane supermercati, farmacie, scuole e asili sono disponibili nelle immediate vicinanze. La linea del tram 6 collega direttamente la zona con il centro di Augusta, l'Università di Augusta e la stazione Augsburg-Hochzoll. Tramite Berliner Allee, la A8 in direzione Monaco e Stoccarda è rapidamente raggiungibile.
440.000 € APPARTAMENTO MAISONETTE DI 2,5 LOCALI SFITTO in elegante edificio d’epoca | TERRAZZA SUL TETTO | Garage doppio86161 Augsburg– Innenstadt
180.000 € Immediatamente disponibile: appartamento di 2,5 locali completamente ristrutturato con diritto di superficie e collegamenti con Monaco86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
350.000 € Investimento top ristrutturato di 83 m² – oltre il 6 % di rendimento da locazione, appartamento per studenti86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
