| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.615,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 2,5 habitaciones, situado en la 2.ª planta, ofrece en aprox. 49,79 m² una distribución bien aprovechable y funcional. En 2022, el piso fue renovado integralmente y modernizado conforme a los estándares actuales.
Una característica importante del inmueble es el derecho de superficie existente. El terreno es propiedad de la ciudad de Augsburgo. El plazo actual del derecho de superficie finaliza el 30/04/2056. Según los datos disponibles, el canon del derecho de superficie ya está pagado hasta esa fecha. El derecho de superficie existente se tuvo debidamente en cuenta al fijar el precio del inmueble.
Desde la zona central del pasillo se puede acceder por separado a todas las estancias del piso. Las 2,5 habitaciones en total permiten un uso versátil y ofrecen espacio para vivir, dormir y, por ejemplo, una zona de trabajo adicional.
La cocina-comedor constituye una zona independiente dentro del piso y ya está equipada con una cocina empotrada.
Merece especial atención el baño, completamente renovado durante la reforma realizada en 2022. El baño con luz natural está equipado con una ducha y, gracias a la ventana existente, disfruta de entrada de luz natural y buenas posibilidades de ventilación. La renovación integral del baño se integra en el estado general modernizado del piso.
Un trastero independiente dentro del piso ofrece espacio de almacenamiento adicional. Aquí también se encuentra la conexión para la lavadora, de modo que esta puede instalarse cómodamente fuera de la cocina y el baño.
El balcón orientado al este amplía el espacio habitable con una agradable zona exterior. Ofrece espacio para un pequeño conjunto de asientos y también es adecuado para plantas, hierbas aromáticas o flores.
Hay posibilidades adicionales de almacenamiento gracias a un trastero en el sótano y otro trastero en el ático.
Otra ventaja es la ubicación bien comunicada en el este de Augsburgo. En particular, la buena accesibilidad de la estación de tren de Augsburg-Hochzoll, con conexiones regionales directas hacia Múnich, hace que el piso resulte interesante también para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Por ello, además de a los compradores para uso propio, el inmueble atrae a un grupo objetivo interesante para inversores y ofrece buenas condiciones para un futuro alquiler.
Actualmente, el piso está desocupado y, por tanto, puede adquirirse sin una relación de arrendamiento vigente. Los compradores para uso propio pueden ocupar el piso después de la adquisición. Los inversores tienen la posibilidad de unaNuevo alquiler y pueden fijar en consecuencia el importe futuro del alquiler en el marco de las disposiciones legales.
Nota sobre la representación gráfica: Las imágenes utilizadas en el dossier y en los portales inmobiliarios han sido editadas y modificadas digitalmente en parte mediante inteligencia artificial, abreviada como IA. La edición tiene como finalidad presentar el inmueble de forma atractiva y clara. Lo determinante para el estado real de la vivienda es la visita in situ.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
440.000 € APARTAMENTO MAISONETTE DE 2,5 HABITACIONES VACÍO en un elegante edificio antiguo | TERRAZA EN LA AZOTEA | Garaje doble86161 Augsburg– Innenstadt
285.000 € Piso de 2 habitaciones en Augsburgo: completamente renovado, balcón, vistas panorámicas, listo para entrar a vivir86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € Inversión de capital de 83 m², totalmente renovada – rentabilidad del alquiler superior al 6 %, piso compartido de estudiantes86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
