| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 233 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 970 m² |
|---|
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.566,52 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende esta extraordinaria casa tipo molino de café del año 1930, que cautiva de inmediato por su encanto especial y su ambiente cálido y acogedor.
Con aproximadamente 233 m² de superficie habitable, la casa ofrece amplio espacio para toda la familia y se encuentra en una parcela de unos 970 m² cerca de la ciudad: un inmueble que combina armoniosamente historia y confort residencial.
Ya al acercarse llama la atención el largo acceso, que bordea un bonito jardín delantero y conduce directamente a la casa. Junto al acceso, unos escalones llevan a la entrada cubierta, una zona que puede diseñarse individualmente con flores, espacios verdes o pequeños asientos y escenificarse con especial encanto.
Al entrar en la casa le recibe un amplio recibidor, que transmite de inmediato el ambiente cálido de la vivienda. A la derecha se encuentra el primer cuarto de baño con ducha a ras de suelo, mientras que de frente espera la espaciosa zona de estar y comedor.
La zona de estar en el mirador, con chimenea, es el corazón de la casa. Las tarimas de madera continuas y el carácter natural de la madera confieren a las estancias una especial sensación de confort. La cocina empotrada abierta está diseñada con un estilo moderno y atemporal, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad a la altura de los ojos, y se adapta perfectamente al estilo de la casa.
Desde aquí se accede directamente a la terraza cubierta y protegida del viento, un lugar ideal para disfrutar de horas relajadas al aire libre. Junto al comedor se encuentra un práctico cuarto de servicio. Otra habitación en la planta baja se utiliza actualmente como despacho y puede emplearse de forma flexible.
En la primera planta le recibe un luminoso pasillo. Aquí se encuentran tres habitaciones: una espaciosa habitación con otra chimenea, que destaca por su tamaño y confort y ofrece acceso a una maravillosa terraza con balcón; el dormitorio con balcón propio; y una habitación infantil. La planta se completa con un luminoso cuarto de baño con ventana, revestido de azulejos claros, bañera y una pequeña cocina, ideal para vivir con varias generaciones o para múltiples posibilidades de uso.
Por otra escalera se accede al ático acondicionado. Un pasillo con vigas de madera visibles conduce a otras dos amplias habitaciones, que pueden utilizarse individualmente como espacios de retiro, habitaciones de invitados o despachos.
El sótano ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento, una sala de ocio climatizada y espacio para las instalaciones técnicas de la casa. Especialmente práctico: el sótano dispone a través de un acceso exterior directo. La calefacción de gas con un nuevo acumulador de agua caliente de 2025 ofrece un confort moderno.
La amplia parcela de 970 m² ofrece mucho potencial para crear un jardín de ensueño personalizado. En la parte trasera hay plazas de aparcamiento y un pequeño garaje para vehículos, mientras que las zonas verdes invitan a jugar, relajarse y disfrutar. ¡Un hogar que invita inmediatamente a sentirse a gusto!
La propiedad está alquilada desde 2018 por un alquiler neto de 1.100 €.
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