Elegante casa cittadina dal fascino storico – una casa ricca di atmosfera!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita questa eccezionale casa a forma di macinacaffè del 1930, che conquista immediatamente con il suo fascino particolare e la sua atmosfera calda e accogliente.

Con circa 233 m² di superficie abitabile, la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia e si trova su un terreno di circa 970 m² vicino alla città – un immobile che unisce armoniosamente storia e comfort abitativo.

Già avvicinandosi alla proprietà, si nota il lungo vialetto che costeggia un grazioso giardino antistante e conduce direttamente alla casa. Accanto al vialetto, alcuni gradini portano all’ingresso coperto – un’area che può essere personalizzata con fiori, spazi verdi o piccoli posti a sedere e valorizzata con particolare fascino.

Entrando nella casa, si viene accolti da un ampio corridoio, che rende immediatamente percepibile l’atmosfera calda dell’abitazione. Sulla destra si trova il primo bagno con doccia a filo pavimento, mentre di fronte attende l’ampia zona giorno e pranzo.

La zona giorno nell’ampio bovindo con camino è il cuore della casa. Le tavole di legno continue e il carattere naturale del legno conferiscono agli ambienti un’atmosfera particolarmente accogliente. La cucina componibile a vista è realizzata con uno stile moderno e senza tempo, dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità posizionati all’altezza degli occhi, e si integra perfettamente nello stile della casa.

Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e protetta dal vento – il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Adiacente alla zona pranzo si trova un pratico locale di servizio. Un’altra stanza al piano terra è attualmente utilizzata come ufficio e può essere sfruttata in modo flessibile.

Al primo piano si viene accolti da un corridoio inondato di luce. Qui si trovano tre stanze: un’ampia stanza con un ulteriore camino, che colpisce per le sue dimensioni e la sua accoglienza e offre accesso a una meravigliosa terrazza con balcone, la camera da letto con balcone privato e una cameretta. Il piano è completato da un luminoso bagno con finestra, piastrellato, con vasca, e da una piccola cucina – ideale per abitare con più generazioni o per molteplici possibilità di utilizzo.

Attraverso un’ulteriore scala si raggiunge il sottotetto ristrutturato. Un corridoio con travi in legno a vista conduce a due ulteriori ampie stanze, che possono essere utilizzate individualmente come spazi privati, camere per gli ospiti o studi.

La cantina offre ulteriori possibilità di stoccaggio, una sala hobby riscaldata e spazio per gli impianti domestici. Particolarmente pratico: la cantina dispone tramite un accesso esterno diretto. Il riscaldamento a gas con nuovo bollitore per l’acqua calda del 2025 garantisce il comfort moderno.

L’ampio terreno di 970 m² offre molto potenziale per creare il proprio giardino da sogno. Nella parte posteriore si trovano posti auto e un piccolo garage per i veicoli, mentre le aree verdi invitano a giocare, rilassarsi e godersi il tempo. Una casa che invita subito a sentirsi a proprio agio!

L’immobile è affittato dal 2018 con un canone di locazione a freddo di 1.100 €.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Posizione