Casa bifamiliar multigeneracional de alta eficiencia energética con jardín en una tranquila zona periférica

Datos principales

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Sobre esta casa

Máxima flexibilidad, confort residencial energéticamente eficiente y construcción de alta calidad bajo un mismo techo: esta casa independiente para varias generaciones o bifamiliar, situada en una tranquila zona periférica de Rheinau, destaca por sus dos viviendas completas, su excelente eficiencia energética, sus acabados de calidad y su jardín diseñado con mucho cariño.

Máxima flexibilidad y múltiples posibilidades de uso

En unos 206 m² de superficie habitable se distribuyen dos viviendas independientes de aproximadamente 103 m² y 3,5 habitaciones cada una. La distribución bien pensada de la propiedad ofrece la máxima flexibilidad para cada etapa de la vida: ya sea como vivienda para varias generaciones, para padres y abuelos e hijos, como hogar para dos familias, como concepto para padres e hijos con zonas residenciales independientes o como combinación de uso propio y alquiler. La casa también ofrece excelentes condiciones para inversores, autónomos y profesionales liberales que necesiten trabajar desde casa, así como para proyectos de vivienda compartida con amigos.

Excelente eficiencia energética

Cabe destacar especialmente el concepto energético sostenible y bien pensado: una bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante con función de refrigeración y un sistema de ventilación controlada garantizan bajos costes de funcionamiento y un alto confort residencial. La propiedad alcanza la clase de eficiencia energética A, con una demanda de energía final de tan solo 33,2 kWh/(m²·a).

Construcción de alta calidad

Construida en 2015 con un sistema de construcción maciza de alta calidad, la casa se encuentra en una parcela de unos 490 m², en una tranquila zona periférica. Las luminosas zonas de estar y comedor con ventanales de suelo a techo y triple acristalamiento, dos modernas cocinas amuebladas y tres baños con luz natural crean un ambiente acogedor. El apartamento de la planta baja tiene acceso directo a la terraza y al jardín, mientras que la vivienda de la planta superior cuenta con un amplio balcón voladizo con bonitas vistas hasta el Hornisgrinde. Las zonas de estar están acabadas con elegantes suelos de vinilo y las zonas húmedas, con azulejos de alta calidad. Las cuatro plantas están cómodamente comunicadas por dos escaleras de granito y una escalera de madera. Los muros exteriores de la casa se construyeron con bloques Ytong de alta calidad de 17 cm de grosor y se revistieron con un sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS) de 20 cm de grosor. El jardín, de fácil mantenimiento y prácticamente completamente vallado, cuenta con una caseta metálica para herramientas y ofrece mucho espacio para relajarse, jugar o disfrutar de agradables barbacoas en familiay amigos. Siete plazas de aparcamiento, así como cimientos preparados para una cochera doble, completan la atractiva oferta.

Ubicación