Casa bifamiliare efficiente dal punto di vista energetico, ideale per più generazioni, con giardino in una tranquilla zona periferica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Massima flessibilità, comfort abitativo ad alta efficienza energetica e qualità costruttiva superiore, tutto sotto lo stesso tetto: questa casa indipendente per più generazioni o bifamiliare, situata in una tranquilla zona periferica di Rheinau, convince con due unità abitative complete, un’eccellente efficienza energetica, finiture di alta qualità e una solida costruzione, oltre a un giardino curato con amore.

Massima flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo

I circa 206 m² di superficie abitabile sono suddivisi in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 103 m² e 3,5 vani. La distribuzione ben studiata dell’immobile offre la massima flessibilità in ogni fase della vita: che si tratti di una casa per più generazioni, per genitori (o nonni) e figli, di una casa per due famiglie, di una soluzione genitori-figli con zone abitative separate oppure di una combinazione di uso proprio e locazione. La casa offre condizioni eccellenti anche per investitori, lavoratori autonomi e liberi professionisti che necessitano di un ufficio in casa, nonché per soluzioni abitative condivise con amici.

Eccellente efficienza energetica

Particolarmente degno di nota è il concetto energetico sostenibile e ben studiato: una pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento e un impianto di ventilazione controllata assicurano bassi costi di gestione e un elevato comfort abitativo. L’immobile raggiunge la classe di efficienza energetica A, con un fabbisogno energetico finale di soli 33,2 kWh/(m²·a).

Qualità costruttiva superiore

La casa, costruita nel 2015 con una struttura massiccia di alta qualità, sorge su un terreno di circa 490 m² in una tranquilla zona periferica. Luminosi soggiorni e sale da pranzo con finestre a tutta altezza con triplo vetro, due moderne cucine componibili e tre bagni con luce naturale creano un’atmosfera abitativa accogliente. L’appartamento al piano terra ha accesso diretto alla terrazza e al giardino, mentre l’unità abitativa al piano superiore dispone di un ampio balcone a sbalzo con una splendida vista fino all’Hornisgrinde. Le zone abitative sono rifinite con eleganti pavimenti in vinile e i locali umidi con piastrelle di alta qualità. I quattro piani complessivi sono comodamente collegati da due scale in granito e una scala in legno. Le pareti esterne della casa sono state realizzate con blocchi Ytong di alta qualità, spessi 17 cm, e dotate di un sistema composito di isolamento termico (WDVS) spesso 20 cm. Il giardino, facile da curare e recintato quasi interamente, con casetta metallica per gli attrezzi, offre molto spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli serate barbecue in famiglia e amici. Sette posti auto e fondamenta predisposte per un posto auto doppio coperto completano questa interessante offerta.

Posizione