About this apartment
Al abrir la puerta de este piso, lo sentirá de inmediato: aquí ya han vivido, reído y se han sentido en casa generaciones enteras. Esta casa protegida como monumento histórico se levanta desde 1930, y sus paredes cuentan historias, pero este piso está listo para contar la suya.
En 89,90 metros cuadrados se distribuyen cuatro habitaciones que, gracias a su distribución bien concebida, ofrecen lo que las familias realmente necesitan: espacio para estar juntos y espacio para retirarse. En la zona de estar, la luz incide sobre el suelo laminado y crea una atmósfera en la que las tardes de juegos se convierten en aventuras y las veladas compartidas, en momentos que se recuerdan durante mucho tiempo.
La cocina es el lugar donde confluyen la vida familiar: aquí se remueve, se prueba y se conversa juntos. Los suelos de baldosas facilitan limpiar con una sonrisa incluso algún vaso derramado.
El baño, con su bañera, se convierte por la noche en un pequeño oasis, donde los niños se sumergen entre montañas de espuma y los padres pueden dejar atrás el día. La calefacción de gas garantiza que haga calor y resulte acogedor en cualquier época del año.
Situado en la primera planta, el piso ofrece además un sótano para todo lo que se quiera guardar y un garaje que se convierte en una bendición en los días lluviosos.
Quien entra en este piso lo siente de inmediato: aquí uno quiere llegar. Aquí uno quiere formar una familia.
Ubicación a gran escala:
Leipzig es una de las grandes ciudades más dinámicas del este de Alemania y combina diversidad cultural con fortaleza económica. El barrio de Gohlis, al norte de la ciudad, es una de las zonas residenciales más populares de Leipzig. El barrio se caracteriza por una arquitectura representativa de la época guillermina, calles arboladas y un vecindario consolidado de carácter burgués.
Ubicación a pequeña escala:
El piso se encuentra en una tranquila calle residencial de Gohlis. El entorno inmediato está formado principalmente por edificios plurifamiliares de la época guillermina. El vecindario es estable y orientado a las familias, y el paisaje urbano es tranquilo y cuidado.
Infraestructura y servicios:
Gohlis ofrece a las familias una sólida estructura de servicios. Varios centros infantiles y escuelas primarias se encuentran a poca distancia a pie. A lo largo de Gohliser Straße y Georg-Schumann-Straße hay supermercados, panaderías, droguerías, consultas médicas y farmacias. En el barrio también hay una buena oferta de restaurantes y cafeterías.
Conexiones de transporte:
Las líneas de tranvía 4 y 12, así como varias líneas de autobús, conectan el barrio y conectan rápidamente con el centro de Leipzig y la estación central. El trayecto hasta el centro dura aproximadamente entre 10 y 15 minutos. Para el tráfico individual, las carreteras nacionales B2 y B6, así como la autopista A14, son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Leipzig/Halle se encuentra a unos 20 kilómetros.
Datos principales
- Vivienda en planta, año de construcción 1930, protegida como monumento histórico
- aprox. 89,90 m² de superficie habitable, 4 habitaciones
- 1.ª planta, estado cuidado
- Superficie del terreno aprox. 7.040 m²
- Sótano disponible
Sustancia constructiva y carácter
- Edificio antiguo protegido como monumento histórico y con historia
- Sustancia constructiva sólida y bien cuidada
- Distribución clásica de las habitaciones para familias
- Alto confort residencial en una superficie generosa
Distribución
- 4 habitaciones, de uso flexible
- Posibilidad de habilitar habitaciones infantiles, despacho y dormitorio
- Amplio salón para la familia
- Distribución ideal para familias
Equipamiento
- Baño con bañera
- Suelos de laminado y baldosas
- Calefacción de gas para un suministro eficiente de calor
- Trastero en el sótano como espacio de almacenamiento adicional
Aparcamiento y plaza
- Garaje propio disponible
- Aparcamiento seguro directamente en el inmueble
Datos del alquiler:
- alquilado a largo plazo desde 2009
- alquiler mensual neto (vivienda): aprox. 465,-EUR
- alquiler mensual neto (garaje): aprox. 45,-EUR
Datos económicos principales:
- gastos mensuales de comunidad de la vivienda: 362,74EUR
- gastos mensuales de comunidad del garaje: 20,09EUR
- Según los datos del plan económico de 2026
- Fondo de reserva para conservación total: 184.134,36EUR
- Participación en el fondo de reserva para conservación: 2.066,37EUR
- Estado de la liquidación de gastos de comunidad de 2025
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