About this apartment
Gdy otworzą Państwo drzwi do tego mieszkania, od razu to poczują: mieszkały tu już całe pokolenia, śmiały się i czuły jak w domu. Ten zabytkowy budynek stoi od 1930 roku, a jego mury opowiadają historie – lecz to mieszkanie jest gotowe na Państwa historię.
Na 89,90 metrach kwadratowych rozciągają się cztery pokoje, które dzięki przemyślanemu układowi oferują to, czego rodziny naprawdę potrzebują: przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i przestrzeń do wyciszenia. W części dziennej światło pada na laminowaną podłogę i tworzy atmosferę, w której popołudnia z grami zamieniają się w przygody, a wspólne wieczory stają się chwilami, które pamięta się jeszcze długo.
Kuchnia to miejsce, w którym koncentruje się życie rodzinne – tutaj wspólnie się miesza, próbuje i opowiada. Wyłożone płytkami podłogi sprawiają, że nawet rozlaną szklankę można z uśmiechem wytrzeć.
Wieczorem łazienka z wanną staje się małą oazą, w której dzieci nurkują wśród gór piany, a rodzice mogą potem zostawić za sobą trudny dzień. Ogrzewanie gazowe zapewnia ciepło i przytulność o każdej porze roku.
Położone na pierwszym piętrze mieszkanie oferuje ponadto piwnicę na wszystko, co wymaga przechowywania, oraz garaż, który w deszczowe dni okazuje się prawdziwym dobrodziejstwem.
Kto wchodzi do tego mieszkania, od razu czuje: tutaj chce się osiąść. Tutaj chce się być rodziną.
Makrolokalizacja:
Lipsk należy do najbardziej dynamicznych dużych miast wschodnich Niemiec i łączy różnorodność kulturową z siłą gospodarczą. Dzielnica Gohlis na północy miasta należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych Lipska. Okolica charakteryzuje się reprezentacyjną architekturą z przełomu XIX i XX wieku, obsadzonymi drzewami ulicami oraz ugruntowaną społecznością sąsiedzką o mieszczańskim charakterze.
Mikrolokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w Gohlis. Bezpośrednie otoczenie tworzą głównie wielorodzinne budynki z przełomu XIX i XX wieku. Sąsiedztwo jest stabilne i nastawione na rodziny, a charakter ulicy spokojny i zadbany.
Infrastruktura i zaopatrzenie:
Gohlis oferuje rodzinom solidną infrastrukturę. Kilka żłobków i przedszkoli oraz szkół podstawowych znajduje się w odległości możliwej do pokonania pieszo. Wzdłuż Gohliser Straße i Georg-Schumann-Straße znajdują się supermarkety, piekarnie, drogerie, a także gabinety lekarskie i apteki. W dzielnicy dobrze reprezentowana jest również oferta gastronomiczna i kawiarnie.
Komunikacja:
Dzielnicę obsługują linie tramwajowe 4 i 12 oraz kilka linii autobusowych i zapewniają szybkie połączenie z centrum Lipska oraz dworcem głównym. Czas przejazdu do centrum wynosi około 10–15 minut. Dla ruchu indywidualnego łatwo dostępne są drogi krajowe B2 i B6 oraz autostrada A14. Lotnisko Lipsk/Halle znajduje się w odległości około 20 kilometrów.
Najważniejsze dane
- mieszkanie na piętrze, rok budowy 1930, objęte ochroną zabytków
- ok. 89,90 m² powierzchni mieszkalnej, 4 pokoje
- 1. piętro, zadbany stan
- powierzchnia działki ok. 7.040 m²
- piwnica dostępna
Substancja budowlana i charakter
- zabytkowy budynek z historią
- zadbana, solidna substancja budowlana
- klasyczny układ pomieszczeń dla rodzin
- wysoki komfort mieszkania na przestronnej powierzchni
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje, elastyczne możliwości wykorzystania
- możliwość urządzenia pokoju dziecięcego, gabinetu i sypialni
- przestronny salon dla rodziny
- układ przyjazny rodzinom
Wyposażenie
- łazienka z wanną
- podłogi laminowane i wyłożone płytkami
- ogrzewanie gazowe zapewniające efektywne ogrzewanie
- pomieszczenie piwniczne jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Parkowanie i miejsce postojowe
- dostępny własny garaż
- bezpieczne parkowanie bezpośrednio przy obiekcie
Dane dotyczące najmu:
- wynajmowane długoterminowo od 2009 roku
- miesięczny czynsz netto (mieszkanie): ok. 465,-EUR
- miesięczny czynsz netto (garaż): ok. 45,-EUR
Dane ekonomiczne:
- miesięczne opłaty eksploatacyjne za mieszkanie: 362,74EUR
- miesięczne opłaty eksploatacyjne za garaż: 20,09EUR
- zgodnie z danymi planu gospodarczego na 2026 rok
- łączny fundusz remontowy: 184.134,36EUR
- udział w funduszu remontowym: 2.066,37EUR
- stan na rozliczenie opłat eksploatacyjnych za 2025 rok
Podoba Ci się ta nieruchomość?
W takim razie umów się jeszcze dziś na oglądanie. **Prosimy przy tym zwrócić uwagę na załączoną instrukcję.
Wasz zespół Rosenberg Immobilien -
Pośrednik nieruchomości Lipsk
