| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 292 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 193 m² |
|---|
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.363,01 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar en Trier‑Euren consta de cuatro unidades residenciales y se ha ido desarrollando a lo largo de varias décadas en distintas fases de construcción. La parte original del edificio data del año 1900; el antiguo granero se convirtió en espacio habitable en 1986. En 2016 se llevaron a cabo amplias renovaciones y hasta 2025 se añadieron nuevas modernizaciones. El inmueble ofrece una superficie habitable total de alrededor de 292 m² en una parcela de unos 193 m².
La vivienda principal se extiende por la planta baja y la planta superior y dispone de una superficie habitable de aprox. 152,65 m². Además de una cocina amplia, zona de comedor, aseo de invitados y lavadero en la planta baja, incluye en la planta superior un salón, un dormitorio, dos habitaciones infantiles, un despacho y un cuarto de baño. Un patio interior con terraza cubierta y un sótano abovedado también pertenecen a esta parte del edificio.
Otra unidad residencial con entrada independiente se encuentra como apartamento vacacional en la planta baja y la planta superior y ofrece aprox. 30,75 m² de superficie habitable. Consta de cocina-comedor, dormitorio, cuarto de baño y un pequeño trastero.
En la buhardilla se encuentran dos viviendas independientes con una superficie habitable conjunta de alrededor de 99,99 m². La unidad mayor dispone de cocina, baño, pasillo, salón y dormitorio. La unidad menor comprende una habitación, vestíbulo, cocina y cuarto de baño.
El edificio está construido en piedra arenisca maciza y dispone de un tejado de pizarra artificial, así como de un forjado intermedio aislado. La caldera de gas se renovó en 2021; el agua caliente se suministra mediante calentadores eléctricos instantáneos (2016 y 2024, respectivamente). La instalación eléctrica se modernizó en su mayor parte en 2016; las ventanas datan de los años 1986, 2016 y 2025 y están ejecutadas como ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante y, en parte, también triple. Hay persianas eléctricas. Dos plazas de aparcamiento, así como superficies útiles adicionales en la planta baja, completan la oferta.
Debido a su estructura, el inmueble ofrece diversas posibilidades de uso, entre ellas el uso propio de determinadas zonas, la convivencia multigeneracional o una combinación de alquiler y uso propio.
La vivienda principal se utiliza actualmente como residencia propia, al igual que el apartamento vacacional; uno de los apartamentos de la buhardilla quedará libre a finales de año y abrirá posibilidades de uso adicionales.
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785.000 € WOHNEN, GEWERBE & AUSBAURESERVE54294 Trier
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