| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 292 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 193 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.363,01 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio plurifamiliare a Trier‑Euren è composto da quattro unità abitative ed è stato sviluppato nel corso di diversi decenni in varie fasi di costruzione. La parte originaria dell'edificio risale al 1900, l'ex area del fienile è stata trasformata in spazio abitativo nel 1986. Nel 2016 sono state effettuate ampie ristrutturazioni, ulteriori ammodernamenti sono stati aggiunti fino al 2025. L'immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 292 m² su un terreno di circa 193 m².
L'abitazione principale si estende su piano terra e primo piano e dispone di una superficie abitabile di ca. 152,65 m². Oltre a una grande cucina, zona pranzo, bagno per gli ospiti e lavanderia al piano terra, al primo piano comprende un soggiorno, una camera da letto, due camere per bambini, uno studio nonché un bagno. Un cortile interno con terrazza coperta e una cantina a volta appartengono anch'essi a questa parte dell'edificio.
Un'ulteriore unità abitativa con ingresso separato si trova come appartamento vacanze al piano terra e al primo piano e offre ca. 30,75 m² di superficie abitabile. È composta da cucina abitabile, camera da letto, bagno e piccolo ripostiglio.
Nel sottotetto si trovano due appartamenti indipendenti con complessivamente circa 99,99 m² di superficie abitabile. L'unità più grande dispone di cucina, bagno, corridoio, soggiorno e camera da letto. L'unità più piccola comprende una stanza, ingresso, cucina e bagno.
L'edificio è realizzato in solida muratura di arenaria e dispone di un tetto in ardesia artificiale nonché di un solaio intermedio coibentato. La caldaia a gas è stata rinnovata nel 2021, l'acqua calda viene fornita tramite scaldacqua elettrici istantanei (2016 e 2024). L'impianto elettrico è stato ammodernato prevalentemente nel 2016, le finestre risalgono agli anni 1986, 2016 e 2025 e sono realizzate come finestre in PVC con doppio e in parte anche triplo vetro isolante. Sono presenti tapparelle elettriche. Due posti auto nonché ulteriori superfici di servizio al piano terra completano l'offerta.
Grazie alla sua struttura, l'immobile offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui l'uso proprio di singole aree, l'abitazione multigenerazionale o una combinazione di locazione e uso proprio.
L'abitazione principale è attualmente ad uso proprio, così come l'appartamento vacanze; uno degli appartamenti del sottotetto si libera a fine anno e apre ulteriori possibilità di utilizzo.
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785.000 € WOHNEN, GEWERBE & AUSBAURESERVE54294 Trier
785.000 € RESIDENZIALE, COMMERCIALE & RISERVA DI AMPLIAMENTO54294 Trier
640.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Trier-Zewen mit tollem Ausblick über das Moseltal54294 Trier
