Concept flexible d’habitation et d’utilisation avec 4 unités d’habitation à Trier‑Euren

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L'immeuble collectif à Trier‑Euren se compose de quatre unités d'habitation et a été développé sur plusieurs décennies en différentes phases de construction. La partie d'origine du bâtiment date de l'année 1900, l'ancienne grange a été transformée en espace habitable en 1986. D'importantes rénovations ont été réalisées en 2016, d'autres modernisations ont été ajoutées jusqu'en 2025. Le bien offre une surface habitable totale d'environ 292 m² sur un terrain d'environ 193 m².

L'appartement principal s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage et dispose d'une surface habitable d'environ 152,65  m². Outre une grande cuisine, un espace repas, des toilettes invités et une buanderie au rez-de-chaussée, il comprend à l'étage un salon, une chambre, deux chambres d'enfants, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Une cour intérieure avec terrasse couverte et une cave voûtée font également partie de cette partie du bâtiment.

Une autre unité d'habitation avec entrée séparée se trouve en tant qu'appartement de vacances au rez-de-chaussée et à l'étage et offre environ 30,75 m² de surface habitable. Elle se compose d'une cuisine-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un petit débarras.

Sous les combles se trouvent deux appartements indépendants d'une surface habitable totale d'environ 99,99 m². La plus grande unité dispose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un salon et d'une chambre. La plus petite unité comprend une pièce, un vestibule, une cuisine et une salle de bains.

Le bâtiment est construit en grès massif et dispose d'une toiture en ardoise artificielle ainsi que d'un plancher intermédiaire isolé. La chaudière à gaz a été renouvelée en 2021, l'eau chaude est fournie par des chauffe-eau instantanés électriques (2016 et 2024). L'installation électrique a été modernisée en grande partie en 2016, les fenêtres datent des années 1986, 2016 et 2025 et sont réalisées en PVC à double vitrage isolant et, en partie, à triple vitrage isolant. Des volets roulants électriques sont présents. Deux places de stationnement ainsi que des surfaces utiles supplémentaires au rez-de-chaussée complètent l'offre.

En raison de sa structure, le bien offre différentes possibilités d'utilisation, notamment l'occupation personnelle de certaines parties, l'habitat intergénérationnel ou une combinaison de location et d'usage personnel.

L'appartement principal est actuellement occupé par le propriétaire, de même que l'appartement de vacances ; l'un des appartements sous combles sera libre à la fin de l'année et ouvrira des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Emplacement