| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 1320 m² |
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| Precio de compra | 320.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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En una atractiva y tranquila zona residencial de Herford-Stedefreund, justo en el límite con Bielefeld-Brake, se ofrece a la venta un interesante solar edificable.
El terreno ofrece excelentes condiciones para un desarrollo residencial a corto plazo. Cuenta con todas las instalaciones y está medido. Además, ya existe una planificación concreta y aprobada para la construcción de viviendas adosadas en hilera.
Por ello, la oferta se dirige especialmente a promotores inmobiliarios, desarrolladores de proyectos, inversores y constructores particulares que deseen adquirir un terreno listo para construir con un estado de planificación ya muy avanzado.
El terreno está conectado a la infraestructura pública de abastecimiento y evacuación.
Esto incluye:
• Electricidad
• Agua
• Aguas residuales
• Gas
• Telecomunicaciones
Planificación opcional de casas adosadas ya aprobada:
La planificación existente prevé modernas casas adosadas adecuadas para familias, con aproximadamente 137 m² de superficie habitable cada una.
El concepto residencial previsto comprende, entre otros:
• amplias zonas de estar y comedor
• distribución abierta y moderna
• cocina
• aseo de invitados
• cuarto de servicio
• tres habitaciones de uso flexible en la planta superior
• baño moderno
• zonas de terraza
• plazas de aparcamiento
• concepto constructivo energéticamente eficiente
• instalaciones fotovoltaicas
• calefacción por suelo radiante
• construcción sólida
La planificación del proyecto ya existente puede representar una considerable ventaja temporal y económica para el comprador. Las fases complejas de planificación y autorización de la concepción existente ya están ampliamente concluidas.
Según las preferencias del futuro propietario, la planificación existente puede adoptarse o, sujeta a la viabilidad de las autorizaciones conforme al derecho público, seguir desarrollándose o adaptarse.
Las ventajas de un vistazo:
+ parcela edificable en Herford-Stedefreund
+ proximidad inmediata a Bielefeld-Brake
+ zona residencial tranquila y consolidada
+ parcela ya medida
+ totalmente urbanizada
+ redes públicas de suministro y evacuación disponibles
+ conexión eléctrica
+ suministro de agua
+ evacuación de aguas residuales
+ suministro de gas
+ conexión de telecomunicaciones
+ costes de urbanización incluidos en el precio de compra
+ costes de la finalización de las obras viarias incluidos en el precio de compra
+ planificación aprobada para la construcción de casas adosadas disponible
+ licencia de obra ya concedida
+ certificado de protección térmica disponible
+ cálculo estructural ya realizado
+ cálculo de las superficies de separación concluido
+ ejecución del proyecto a corto plazo posible en principio
+ ubicación atractiva entre Herford y Bielefeld
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El solar se encuentra en Herford-Stedefreund, muy cerca del límite municipal de Bielefeld-Brake.
El entorno se caracteriza por una zona residencial consolidada y predominantemente verde, y ofrece una atractiva combinación de vida tranquila y buenas conexiones de infraestructura.
La ubicación resulta especialmente interesante para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo.
En los alrededores se encuentran, entre otros:
• Comercios
• Escuelas
• Guarderías
• Servicios para las necesidades diarias
• Opciones de ocio y recreo cercano
Las ciudades de Herford y Bielefeld son fácilmente accesibles.
También existe una buena conexión de transporte a nivel regional. La B61 y la autopista A2 se encuentran a poca distancia y permiten una conexión rápida en dirección a Bielefeld, Herford y otros centros económicos de Ostwestfalen-Lippe.
