| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 1320 m² |
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| Prix d'achat | 320.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Dans un quartier résidentiel attrayant et calme de Herford-Stedefreund, à proximité immédiate de la limite avec Bielefeld-Brake, un terrain constructible intéressant est proposé à la vente.
Le terrain offre d’excellentes conditions pour un développement résidentiel à court terme. Il est entièrement viabilisé et borné. En outre, un projet concret et approuvé pour la construction de maisons mitoyennes est déjà disponible.
Cette offre s’adresse donc notamment aux promoteurs immobiliers, développeurs de projets, investisseurs ainsi qu’aux particuliers souhaitant acquérir un terrain constructible prêt à bâtir avec un état d’avancement de la planification déjà très avancé.
Le terrain est raccordé aux infrastructures publiques d’approvisionnement et d’évacuation.
Cela comprend :
• Électricité
• Eau
• Eaux usées
• Gaz
• Télécommunications
Planification facultative de maisons mitoyennes déjà approuvée :
La planification existante prévoit des maisons mitoyennes modernes et adaptées aux familles, d’environ 137 m² de surface habitable chacune.
Le concept résidentiel prévu comprend notamment :
• de généreux espaces de séjour et de repas
• une conception ouverte et moderne des plans
• une cuisine
• des toilettes pour invités
• une buanderie
• trois pièces à usage flexible à l’étage supérieur
• une salle de bains moderne
• des espaces de terrasse
• des places de stationnement
• une conception de bâtiment économe en énergie
• des installations photovoltaïques
• un chauffage au sol
• une construction massive
La conception du projet déjà existante peut représenter un avantage considérable en termes de temps et de coûts pour un acquéreur. Les phases complexes de planification et d’autorisation sont déjà largement achevées pour la conception existante.
Selon les souhaits du futur propriétaire, la planification existante peut être reprise ou – sous réserve de sa conformité aux autorisations de droit public – développée ou adaptée.
Les avantages en un coup d’œil :
+ terrain à bâtir à Herford-Stedefreund
+ proximité immédiate de Bielefeld-Brake
+ quartier résidentiel calme et établi
+ terrain déjà arpenté
+ entièrement viabilisé
+ réseaux publics d’approvisionnement et d’évacuation disponibles
+ raccordement électrique
+ approvisionnement en eau
+ évacuation des eaux usées
+ approvisionnement en gaz
+ raccordement aux télécommunications
+ frais de viabilisation inclus dans le prix d’achat
+ coûts de l’aménagement final de la voirie inclus dans le prix d’achat
+ planification approuvée pour la construction de maisons mitoyennes disponible
+ permis de construire déjà obtenu
+ justificatif de protection thermique disponible
+ calculs statiques déjà réalisés
+ calcul des distances réglementaires achevé
+ mise en œuvre rapide du projet en principe possible
+ emplacement attractif entre Herford et Bielefeld
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Le terrain se trouve à Herford-Stedefreund, à proximité immédiate de la limite communale de Bielefeld-Brake.
Le secteur est caractérisé par un tissu résidentiel établi, majoritairement verdoyant, et offre une combinaison attrayante entre calme résidentiel et bonne desserte des infrastructures.
L’emplacement est particulièrement intéressant pour les familles et les navetteurs.
À proximité se trouvent notamment :
• Commerces
• Écoles
• Structures d’accueil pour enfants
• Équipements destinés aux besoins quotidiens
• Possibilités de loisirs et de détente de proximité
Les villes de Herford et de Bielefeld sont facilement accessibles.
La desserte routière est également bonne à l’échelle régionale. La B61 ainsi que l’autoroute A2 sont accessibles à courte distance et permettent une liaison rapide vers Bielefeld, Herford ainsi que d’autres pôles économiques de l’Ostwestfalen-Lippe.
