+++Tu sueño de hogar para dos familias felices+++Tel:0172/3023080

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About this house

Property description

¡Bienvenidos a su nuevo hogar, diseñado especialmente para familias y personas acogedoras! Esta espaciosa casa no solo ofrece suficiente espacio para sus seres queridos, sino también un ambiente cálido y acogedor.

En la planta baja le espera una amplia sala de estar con grandes ventanas que dejan entrar mucha luz natural. La cocina abierta constituye el corazón de la casa y es ideal para reuniones sociables. El comedor ofrece espacio para comidas y celebraciones compartidas.
En la planta superior encontrará los dormitorios, entre ellos un dormitorio principal con baño propio y vestidor, así como otras habitaciones para niños o invitados. El jardín es un paraíso para las actividades al aire libre.

Si busca un hogar que ofrezca más que solo cuatro paredes: una auténtica casa familiar en un vecindario acogedor, esta podría ser su vivienda perfecta. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!
Paaren im Glien es un barrio cercano a la naturaleza del municipio de Schönwalde?Glien, en el distrito de Havelland, directamente limítrofe con Berlin?Spandau. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y un ambiente rural idílico.Se encuentra en una ubicación céntrica dentro del pueblo, con buena conexión con la vida del pueblo y las asociaciones.

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???? Atención y escuela
Guardería "Sonnenschein"

A unos 2?km, en el barrio de Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): atención para niños desde el primer año de vida cumplido hasta la edad de guardería extraescolar

Capacidad: aprox. 243 plazas de guardería/jardín de infancia + 220 plazas de atención extraescolar

Horario: lunes-viernes de 6:00-17:00.


Escuela primaria y atención extraescolar

El municipio gestiona sus propias instalaciones: hay plazas de atención extraescolar para los cursos 1.º-4.º; atención para los cursos 5.º-6.º previa solicitud

La escolarización se realiza conforme a la ley escolar para el curso 2025/26 para los niños que cumplan seis años hasta el 30.9.2025.


???? Transporte público y movilidad
Líneas de autobús

La línea de autobús 671 conecta Paaren im Glien con Berlin?Spandau y la estación de Nauen (servicio diario)

La línea de autobús 651 llega a la estación de Falkensee pasando por Schönwalde-Dorf y Perwenitz.


Paradas como "Paaren im Glien Dorf" o "Ausbau" están a pocos minutos a pie (p.?ej., Pausin Eichstädter Weg, a unos 7?min a pie).

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Nuevo autobús vecinal (a partir del 1 de agosto de 2025)

El nuevo autobús vecinal accesible de Schönwalde?Glien e.V. comenzará a operar en verano de 2025

Circula, entre otros lugares, desde Grünefeld pasando por Paaren im Glien, Perwenitz y Pausin hacia las estaciones de Falkensee y Brieselang

Los viernes y sábados por la noche también en dirección a la estación de Spandau: ideal para hacer recados, acudir al médico o conectar con el ferrocarril.


Carreteras y conexiones en automóvil

Schönwalde?Glien se encuentra en la carretera regional L?16/L?20, con conexión directa a la A10 (circunvalación de Berlín) a través de Falkensee, en aprox. 15?min

Buena conexión con carriles bici: entre otros, la ruta ciclista del Havelland, que atraviesa directamente Paaren im Glien y también permite llegar a Berlín en bicicleta.


????️ Compras y abastecimiento

En el propio Paaren hay pocas ofertas locales; se puede acceder a una mayor oferta en Schönwalde?Siedlung o Falkensee (supermercados, panaderías, consultas médicas, farmacias)

Se puede ir de compras en autobús (p. ej., línea?651/671) o en automóvil en aprox. 5-10?minutos


???? Ocio y recreación cercana

La ruta ciclista del Havelland atraviesa directamente Paaren im Glien: ideal para excursiones familiares, rutas en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.

De interés histórico: la iglesia del pueblo de Paaren im Glien, con su encanto neogótico junto a la plaza del pueblo.




✅ Conclusión: ideal para familias?

Paaren im Glien ofrece condiciones de vivienda ideales para familias que desean combinar una vida rural con buena movilidad y acceso a infraestructuras:

Atención infantil: guardería (Sonnenschein) a distancia a pie/en bicicleta; plazas de guardería extraescolar disponibles

Movilidad: conexiones de autobús con Berlín, Falkensee y Nauen; una nueva línea de autobús ciudadano complementará el transporte público a partir del verano de 2025

Abastecimiento: tiendas cercanas en Schönwalde?Siedlung o Falkensee
Además de plazos de construcción cortos, tecnología doméstica innovadora, arquitectura atractiva y la alta calidad artesanal de Manufaktur, la casa Schwabenhaus ofertada incluye en el paquete integral "Green-Edition” los siguientes valores añadidos:

- Placa de cimentación incl. aislamiento perimetral de casa eficiente 55 bajo la placa de cimentación y en el lado frontal
- Sistema constructivo Klima-Komfort para la casa eficiente 55
- Tejado de correas realizado por carpinteros
- Preparación fotovoltaica para la instalación de un sistema fotovoltaico
- Instalación eléctrica, sanitaria y de calefacción completa, incl. instalación básica para la Schwabenhaus sobre placa de cimentación o sótano Schwabenhaus*
- Instalación eléctrica orientada al futuro*
- Conductos de iluminación apantallados para una iluminación moderna y sin interferencias y escenarios de iluminación
- Persianas enrollables en la planta baja y superior de su Schwabenhaus
- Bomba de calor doble Eco* para calefacción, refrigeración, ventilación, purificación del aire y agua caliente
- Solera flotante con aislamiento térmico*
- Prueba Blower-Door para comprobar la tasa de renovación del aire*
- Pared exterior Klima-Komfort con más de 200 colores de revoque a elegir
- Puerta de entrada de madera maciza de alta calidad y multicapa, con múltiples soluciones de diseño, cilindro de cierre de seguridad, cierre de seguridad de 5 puntos y acristalamiento de protección térmica de 3 hojas
- Ventanas de PVC con acristalamiento de protección térmica de 3 hojas
- Ventanas de tejado con función basculante y giratoria, así como persianas eléctricas*, si están incluidas según el plano
- Alféizares exteriores de piedra natural
- Alféizares interiores de piedra artificial o natural*
- Escalera de madera maciza
- Paquete de seguros Protect con seguro del edificio, incluida la protección contra riesgos naturales, carta de protección para propietarios y viviendas, seguro de construcción y seguro de responsabilidad civil del promotor, así como paquete de seguros Job-Protect
- 10 y 30 años de garantía conforme a la definición de la descripción de construcción y prestaciones de Schwabenhaus

* A partir del nivel de ampliación «Casi terminado»
¹En la vivienda de eficiencia energética 40, la refrigeración solo está disponible en combinación con una instalación fotovoltaica opcional.

Los valores adicionales y contenidos de prestaciones indicados se refieren exclusivamente al paquete de tecnología + confort «Green-Edition» descrito en la descripción de construcción y prestaciones (BLB) de Schwabenhaus. Los valores adicionales y contenidos de prestaciones de otras descripciones de construcción y prestaciones o paquetes de tecnología + confort de Schwabenhaus pueden diferir de estos.
En esta propiedad de lujo le esperan innumerables comodidades. Su búsqueda del lujo definitivo termina aquí. Una casa Schwabenhaus no es simplemente una casa, sino una declaración de su calidad de vida.

Póngase hoy mismo en contacto con nosotros para aprovechar esta oportunidad única.?

Las imágenes y los planos mostrados son ejemplos y pueden incluir equipamientos especiales que no están incluidos en el precio. Los gastos accesorios de compra no están incluidos en el precio. Todos los datos se proporcionan sin garantía.

Los elementos anexos, la cochera, el garaje y el sótano pueden ser extras ofrecidos como equipamiento especial. Las ilustraciones, los planos y las superficies indicadas son meramente ejemplificativos y pueden mostrar extras. Superficies indicadas según DIN 277.

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