+++Twój wymarzony dom dla dwóch szczęśliwych rodzin+++Tel:0172/3023080

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Serdecznie witamy w Państwa nowym domu, zaprojektowanym specjalnie dla rodzin i serdecznych ludzi! Ten przestronny dom oferuje nie tylko wystarczająco dużo miejsca dla Państwa bliskich, lecz także ciepłą i przyjazną atmosferę.

Na parterze czeka na Państwa przestronny salon z dużymi oknami, które wpuszczają dużo światła dziennego. Otwarta kuchnia stanowi serce domu i idealnie nadaje się do wspólnego spędzania czasu. Jadalnia oferuje miejsce na wspólne posiłki i uroczystości.
Na piętrze znajdują się sypialnie, w tym główna sypialnia z własną łazienką i garderobą, a także dodatkowe pokoje dla dzieci lub gości. Ogród jest rajem dla aktywności na świeżym powietrzu.

Jeśli szukają Państwo domu, który oferuje coś więcej niż tylko cztery ściany – prawdziwego rodzinnego domu w serdecznej okolicy – ten może być Państwa idealnym domem. Prosimy skontaktować się z nami jeszcze dziś, aby umówić się na oglądanie!
Paaren im Glien to położona blisko natury dzielnica gminy Schönwalde?Glien w powiecie Havelland, bezpośrednio granicząca z Berlinem?Spandau. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi i wiejską sielanką.Położona jest centralnie w obrębie wsi, z dobrym dostępem do życia wiejskiego i klubów.

.
???? Opieka nad dziećmi i szkoła
Przedszkole „Sonnenschein”

Około 2?km dalej, w dzielnicy Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): opieka nad dziećmi od ukończenia 1. roku życia do wieku świetlicowego

Pojemność: około 243 miejsc w żłobku/przedszkolu + 220 miejsc w świetlicy

Godziny otwarcia: pon.-pt. 6:00-17:00.


Szkoła podstawowa i świetlica

Gmina prowadzi własne placówki – dostępne są miejsca w świetlicy dla klas 1.-4., świetlica dla klas 5.-6. na zapytanie

Rozpoczęcie nauki odbywa się zgodnie z ustawą szkolną w roku szkolnym 2025/26 dla dzieci, które do 30.9.2025 ukończą sześć lat.


???? Transport publiczny i mobilność
Linie autobusowe

Linia autobusowa 671 łączy Paaren im Glien z Berlinem?Spandau i dworcem w Nauen (codzienne kursy)

Linia autobusowa 651 kursuje do dworca w Falkensee przez Schönwalde-Dorf i Perwenitz.


Przystanki takie jak „Paaren im Glien Dorf” lub „Ausbau” znajdują się w odległości kilku minut pieszo (np.?B. Pausin Eichstädter Weg w odległości około 7?min pieszo).

.
Nowy autobus obywatelski (od 1 sierpnia 2025)

Nowy, bezbarierowy autobus obywatelski Schönwalde?Glien e.V. rozpocznie kursowanie latem 2025 roku

Kursuje m.?in. z Grünefeld przez Paaren im Glien, Perwenitz i Pausin do stacji kolejowych w Falkensee i Brieselang

W piątki i soboty wieczorem również w kierunku stacji Spandau – idealne rozwiązanie na załatwianie spraw, wizyty u lekarza lub połączenia kolejowe.


Drogi i połączenia samochodowe

Schönwalde?Glien leży przy drodze krajowej L?16/L?20, z bezpośrednim połączeniem z autostradą A10 (Berliner Ring) przez Falkensee, w około 15?min

Dobre połączenia ścieżkami rowerowymi: m.in. szlak rowerowy Havelland, który prowadzi bezpośrednio przez Paaren im Glien i umożliwia również dojazd rowerem do Berlina.


????️ Zakupy i zaopatrzenie

W samym Paaren niewiele lokalnych punktów usługowych; większe możliwości zaopatrzenia w Schönwalde?Siedlung lub Falkensee (supermarkety, piekarnie, gabinety lekarskie, apteki) są dostępne

Dojazd na zakupy autobusem (np. linia?651/671) lub samochodem zajmuje około 5–10?minut


???? Czas wolny i wypoczynek w okolicy

Szlak rowerowy Havelland prowadzi bezpośrednio przez Paaren im Glien – idealny na rodzinne wycieczki, przejażdżki rowerowe i kontakt z naturą.

Atrakcyjne historycznie: kościół wiejski w Paaren im Glien o neogotyckim charakterze, położony przy wiejskim placu.




✅ Podsumowanie: przyjazne rodzinom?

Paaren im Glien oferuje idealne warunki mieszkaniowe dla rodzin, które chcą połączyć życie na wsi z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury:

Opieka: przedszkole (Sonnenschein) w zasięgu pieszym/rowerowym, dostępne miejsca w świetlicy szkolnej

Mobilność: połączenia autobusowe do Berlina, Falkensee i Nauen; nowa linia autobusu obywatelskiego uzupełni transport publiczny od lata 2025 roku

Zaopatrzenie: możliwości zakupów w pobliżu, w Schönwalde?Siedlung lub Falkensee
Oprócz krótkiego czasu budowy, innowacyjnej techniki domowej, atrakcyjnej architektury i wysokiej jakości wykonania oferowany dom Schwabenhaus w pakiecie „Green-Edition” All-Inclusive zapewnia Państwu następujące dodatkowe korzyści:

- Płyta fundamentowa wraz z izolacją obwodową domu efektywnego 55 pod płytą fundamentową oraz od strony czołowej
- Konstrukcja Klima-Komfort dla domu efektywnego 55
- Więźba dachowa z krokwiami płatwiowymi wykonana przez cieślę
- Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
- Kompletna instalacja elektryczna, sanitarna i grzewcza wraz z instalacją podstawową dla domu Schwabenhaus na płycie fundamentowej lub w piwnicy Schwabenhaus*
- Przyszłościowa instalacja elektryczna*
- Ekranowane przewody oświetleniowe do nowoczesnego, bezawaryjnego oświetlenia i scenariuszy świetlnych
- Rolety na parterze i piętrze domu Schwabenhaus
- Podwójna pompa ciepła Eco* do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oczyszczania powietrza i przygotowania ciepłej wody
- Jastrych pływający z izolacją termiczną*
- Test Blower-Door w celu sprawdzenia współczynnika wymiany powietrza*
- Klimatyczna, komfortowa ściana zewnętrzna z wyborem ponad 200 kolorów tynku
- Wysokiej jakości, wielowarstwowe drewniane drzwi wejściowe w różnorodnych wariantach wzorniczych, z bezpiecznym cylindrem zamka, 5-punktową blokadą antywłamaniową i 3-szybowym szkleniem termoizolacyjnym
- Okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym szkleniem termoizolacyjnym
- Okna połaciowe z funkcją uchylania i rozwierania oraz elektrycznymi roletami*, jeśli są uwzględnione w rzucie
- Zewnętrzne parapety z kamienia naturalnego
- Wewnętrzne parapety z kamienia sztucznego lub naturalnego*
- Schody z litego drewna
- Pakiet ubezpieczeniowy Protect obejmujący ubezpieczenie budynku mieszkalnego wraz z ochroną od szkód żywiołowych, kartę ochrony domu i mieszkania, ubezpieczenie robót budowlanych oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej inwestora, a także pakiet ubezpieczeniowy Job-Protect
- 10 oraz 30 lat gwarancji zgodnie z definicją zawartą w opisie budowy i świadczeń Schwabenhaus

*Od etapu wykończenia „Fast-Vollendet”
¹W domu efektywnościowym 40 chłodzenie tylko w połączeniu z opcjonalną instalacją fotowoltaiczną.

Wymienione wartości dodatkowe i zakresy świadczeń odnoszą się wyłącznie do opisanego w opisie budowy i świadczeń Schwabenhaus (BLB) pakietu technologiczno-komfortowego „Green-Edition”. Wartości dodatkowe i zakresy świadczeń innych opisów budowy i świadczeń Schwabenhaus lub pakietów technologiczno-komfortowych mogą się od tego różnić.
W tej luksusowej nieruchomości czeka na Państwa niezliczona liczba udogodnień. Poszukiwania najwyższego luksusu kończą się właśnie tutaj. Schwabenhaus to nie tylko dom, lecz także wyraz Państwa jakości życia.

Skontaktuj się z nami jeszcze dziś, aby skorzystać z tej wyjątkowej okazji.?

Przedstawione zdjęcia i rzuty są przykładowe i mogą zawierać wyposażenie dodatkowe, które nie jest uwzględnione w cenie. Koszty dodatkowe zakupu nie są uwzględnione w cenie. Wszystkie informacje bez gwarancji.

Elementy dobudowane, wiata garażowa, garaż i piwnica mogą stanowić dodatki oferowane jako wyposażenie specjalne. Ilustracje, rzuty i dane dotyczące powierzchni są przykładowe i mogą przedstawiać dodatki. Dane dotyczące powierzchni zgodnie z DIN 277.

Skorzystaj teraz z internetowego doradztwa Schwabenhaus i zrealizuj swój wymarzony dom https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location