+++Le rêve de ta maison pour deux familles heureuses+++Tél:0172/3023080

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, spécialement conçu pour les familles et les personnes chaleureuses ! Cette maison spacieuse offre non seulement suffisamment de place pour vos proches, mais aussi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon vous attend, avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et est idéale pour se réunir en toute convivialité. La salle à manger offre suffisamment de place pour les repas en famille et les festivités.
À l’étage, vous trouverez les chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative et dressing accessible à pied, ainsi que d’autres pièces pour les enfants ou les invités. Le jardin est un paradis pour les activités en plein air.

Si vous recherchez un logement qui offre plus que quatre murs - une véritable maison familiale dans un voisinage chaleureux - celui-ci pourrait être votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’une visite !
Paaren im Glien est un quartier résidentiel proche de la nature de la commune de Schönwalde?Glien, dans l’arrondissement de Havelland, directement limitrophe de Berlin?Spandau. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et un cadre rural idyllique.Il est situé au centre du village, avec un bon accès à la vie locale et aux associations.

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???? Accueil & école
Crèche « Sonnenschein »

À environ 2?km, dans le quartier de Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A) : accueil des enfants à partir de 1 an révolu jusqu’à l’âge de l’accueil périscolaire

Capacité : env. 243 places en crèche/maternelle + 220 places en accueil périscolaire

Horaires d’ouverture : lun.-ven. 6:00-17:00.


École primaire & accueil périscolaire

La commune gère ses propres établissements - places en accueil périscolaire disponibles pour les classes de 1re à 4e, accueil pour les classes de 5e à 6e sur demande

La scolarisation a lieu conformément à la loi scolaire pour l’année scolaire 2025/26 pour les enfants qui auront six ans au 30.9.2025.


???? Transports en commun & mobilité
Lignes de bus

La ligne de bus 671 relie Paaren im Glien à Berlin?Spandau et à la gare de Nauen (service quotidien)

La ligne de bus 651 dessert la gare de Falkensee via Schönwalde-Dorf et Perwenitz.


Des arrêts tels que « Paaren im Glien Dorf » ou « Ausbau » se trouvent à quelques minutes à pied (p.?ex. Pausin Eichstädter Weg à environ 7?minutes à pied).

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Nouveau bus citoyen (à partir du 1er août 2025)

Le nouveau bus citoyen accessible Schönwalde?Glien e.V. sera mis en service à l’été 2025

Il circulera notamment de Grünefeld via Paaren im Glien, Perwenitz et Pausin vers les gares de Falkensee et de Brieselang

Les vendredis et samedis soirs également en direction de la gare de Spandau – idéal pour les démarches, les consultations médicales ou les correspondances ferroviaires.


Routes et accès en voiture

Schönwalde-Glien est situé sur les routes régionales L16/L20, avec un accès direct à l’A10 (rocade de Berlin) via Falkensee en env. 15 min

Bonne desserte cyclable : notamment la piste cyclable du Havelland, qui traverse directement Paaren im Glien et permet également de rejoindre Berlin à vélo.


🛒 Commerces et approvisionnement

Peu de commerces locaux à Paaren même ; une offre plus importante est accessible à Schönwalde-Siedlung ou Falkensee (supermarchés, boulangeries, cabinets médicaux, pharmacies)

Commerces accessibles en bus (par ex. lignes 651/671) ou en voiture en env. 5 à 10 minutes


🌳 Loisirs et détente à proximité

La piste cyclable du Havelland traverse directement Paaren im Glien – idéale pour les sorties en famille, les randonnées à vélo et profiter de la nature.

Charme historique : l’église du village de Paaren im Glien, au charme néogothique, située sur la place du village.




✅ Conclusion : adapté aux familles

Paaren im Glien offre des conditions de vie idéales aux familles souhaitant associer la vie à la campagne à une bonne mobilité et à un accès aux infrastructures :

Garde d’enfants : crèche (Sonnenschein) accessible à pied/à vélo, places en accueil périscolaire disponibles

Mobilité : liaisons en bus vers Berlin, Falkensee et Nauen ; une nouvelle ligne de bus citoyen complète les transports publics à partir de l’été 2025

Approvisionnement : commerces à proximité à Schönwalde-Siedlung ou Falkensee
En plus de délais de construction courts, d’une technologie de construction innovante, d’une architecture attrayante et d’une qualité de fabrication haut de gamme, la maison Schwabenhaus proposée dans le pack « Green-Edition » tout compris vous offre les avantages supplémentaires suivants :

- Dalle de fondation, y compris isolation périphérique de la maison basse consommation 55 sous la dalle ainsi que sur les faces frontales
- Mode de construction Klima-Komfort pour la maison basse consommation 55
- Toiture à pannes de charpente traditionnelle
- Pré-équipement photovoltaïque pour l’installation d’un système photovoltaïque
- Installation complète électrique, sanitaire et de chauffage, y compris l’installation de base pour la maison Schwabenhaus sur dalle de fondation ou sous-sol Schwabenhaus*
- Installation électrique d’avenir*
- Câbles d’éclairage blindés pour un éclairage moderne sans perturbations et des scénarios lumineux
- Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage de votre maison Schwabenhaus
- Pompe à chaleur double Eco* pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la purification de l’air et l’eau chaude sanitaire
- Chape flottante avec isolation thermique*
- Test Blower-Door pour vérifier le taux de renouvellement de l’air*
- Mur extérieur climato-confort avec plus de 200 couleurs d’enduit au choix
- Porte d’entrée en bois massif multicouche de haute qualité, proposée dans de nombreuses solutions de design, avec cylindre de fermeture de sécurité, verrouillage de sécurité 5 points et vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres en PVC avec vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres de toit avec fonction oscillo-battante ainsi que volets roulants électriques*, si prévus selon le plan
- Appuis de fenêtre extérieurs en pierre naturelle
- Appuis de fenêtre intérieurs en pierre artificielle ou naturelle*
- Escalier en bois massif
- Pack d’assurances Protect avec assurance habitation incluant la protection contre les risques naturels, assistance habitation et logement, assurance dommages-ouvrage et assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, ainsi que pack d’assurances Job-Protect
- Garanties de 10 et 30 ans conformément à la définition figurant dans la description de construction et de prestations Schwabenhaus

*À partir du niveau de finition « Fast-Vollendet »
¹Pour la maison à haute efficacité énergétique 40, le refroidissement est uniquement disponible en combinaison avec une installation photovoltaïque optionnelle.

Les plus-values et prestations indiquées se rapportent exclusivement au pack Technologie + Confort « Green-Edition » décrit dans la description de construction et de prestations Schwabenhaus (BLB). Les plus-values et prestations des autres descriptions de construction et de prestations ou packs Technologie + Confort Schwabenhaus peuvent différer.
Dans cette propriété de luxe, d’innombrables agréments vous attendent. Votre recherche du luxe ultime prend fin ici. Une maison Schwabenhaus n’est pas simplement une maison, mais une déclaration en faveur de votre qualité de vie.

Contactez-nous dès aujourd’hui afin de profiter de cette occasion unique.?

Les images et plans présentés sont des exemples et peuvent contenir des équipements spéciaux non compris dans le prix. Les frais annexes d’acquisition ne sont pas compris dans le prix. Toutes les informations sont fournies sans garantie.

Les annexes, l’abri pour voiture, le garage et la cave peuvent être des options proposées en équipement spécial. Les illustrations, plans et indications de superficies sont donnés à titre d’exemple et peuvent présenter des options. Superficies selon DIN 277.

Profitez dès maintenant du conseil en ligne Schwabenhaus et réalisez la maison de vos rêves https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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