+++Dein Haustraum für zwei glückliche Familien+++Tel:0172/3023080

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Сердечно приветствуем вас в вашем новом доме, созданном специально для семей и душевных людей! Этот просторный дом предлагает не только достаточно места для ваших близких, но и тёплую, гостеприимную атмосферу.

На первом этаже вас ждёт просторная гостиная с большими окнами, пропускающими много дневного света. Открытая кухня является сердцем дома и идеально подходит для дружеского общения. Столовая предоставляет место для совместных обедов и праздников.
На верхнем этаже расположены спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также дополнительные комнаты для детей или гостей. Сад — настоящий рай для активного отдыха на свежем воздухе.

Если вы ищете дом, который предлагает больше, чем просто четыре стены, — настоящий семейный дом в душевном районе, — возможно, это ваш идеальный собственный дом. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы договориться о просмотре!
Паарен-им-Глиен — природный район общины Шёнвальде?Глиен в округе Хафельланд, непосредственно граничащий с Берлином?Шпандау. Окрестности характеризуются частными домами и сельской идиллией. Он расположен в центральной части деревни, с хорошим доступом к жизни деревни и клубам.

.
???? Уход за детьми и школа
Детский сад «Зонненшайн»

Примерно в 2?км, в районе Шёнвальде?Зидлунг (Straße der Jugend?1?A): уход за детьми от завершённого 1-го года жизни до возраста продлёнки

Вместимость: около 243 мест в яслях/детском саду + 220 мест в группе продлённого дня

Часы работы: пн-пт 6:00-17:00.


Начальная школа и группа продлённого дня

Муниципалитет располагает собственными учреждениями — имеются места в группе продлённого дня для 1–4 классов, для 5–6 классов — по запросу

Зачисление в школу осуществляется согласно закону о школе в 2025/26 учебном году для детей, которым исполнится шесть лет до 30.9.2025.


???? Общественный транспорт и мобильность
Автобусные линии

Автобусная линия 671 соединяет Паарен-им-Глиен с Берлином?Шпандау и вокзалом Науэн (ежедневное сообщение)

Автобусная линия 651 следует до вокзала Фалькензее через Шёнвальде-Дорф и Первениц.


Остановки, такие как «Paaren im Glien Dorf» или «Ausbau», находятся в нескольких минутах ходьбы (например, Pausin Eichstädter Weg — примерно в 7?минутах ходьбы).

.
Новый гражданский автобус (с 1 августа 2025 года)

Новый безбарьерный гражданский автобус Schönwalde?Glien e.V. начнёт работу летом 2025 года

Он курсирует, в частности, из Грюнефельда через От Paaren im Glien, Perwenitz и Pausin до железнодорожных станций Falkensee и Brieselang

По пятницам/субботам вечером также в направлении станции Spandau — идеально для повседневных дел, посещения врачей или пересадок на железную дорогу.


Улицы и автомобильное сообщение

Schönwalde?Glien расположен на региональной дороге L?16/L?20 с прямым выездом на A10 (Берлинское кольцо) через Falkensee примерно за 15?мин

Хорошее сообщение с велосипедными дорожками: в частности, велосипедный маршрут Havelland-Radweg, который проходит непосредственно через Paaren im Glien и также соединён с Берлином для поездок на велосипеде.


????️ Покупки и снабжение

В самом Paaren немного местных предложений; более широкий выбор в Schönwalde?Siedlung или Falkensee (супермаркеты, пекарни, врачебные кабинеты, аптеки) доступен

До магазинов можно добраться на автобусе (например, линия?651/671) или на автомобиле примерно за 5–10?минут


???? Досуг и отдых на природе

Велосипедный маршрут Havelland?Radweg проходит непосредственно через Paaren im Glien — идеально для семейных прогулок, велосипедных туров и наслаждения природой.

Историческая достопримечательность: сельская церковь Paaren im Glien с неоготическим очарованием на деревенской площади.




✅ Итог: подходит для семей?

Paaren im Glien предлагает идеальные условия проживания для семей, которые хотят сочетать сельскую жизнь с хорошей мобильностью и доступом к инфраструктуре:

Уход за детьми: детский сад (Sonnenschein) в пешей доступности/на велосипеде, места в группе продлённого дня доступны

Мобильность: автобусное сообщение с Берлином, Falkensee и Nauen; новый общественный автобус дополняет общественный транспорт с лета 2025 года

Снабжение: магазины поблизости в Schönwalde?Siedlung или Falkensee
Помимо коротких сроков строительства, инновационных инженерных систем, привлекательной архитектуры и высокого качества изготовления, предлагаемое Schwabenhaus в рамках пакета «Green-Edition» All-Inclusive предоставляет следующие дополнительные преимущества:

- Фундаментная плита, включая теплоизоляцию Perimeter для Effizienzhaus 55 под фундаментной плитой, а также с торцевой стороны
- Климатически комфортная конструкция для Effizienzhaus 55
- Стропильная крыша с коньковыми прогонами, выполненная плотницким способом
- Подготовка под фотоэлектрическую систему
- Полный монтаж электрооборудования, сантехники и отопления, включая базовый монтаж для Schwabenhaus на фундаментной плите или в подвале Schwabenhaus*
- Перспективный электромонтаж*
- Экранированные световые линии для современного, бесперебойного освещения и световых сценариев
- Рольставни на первом и верхнем этажах вашего Schwabenhaus
- Двойной тепловой насос Eco* для отопления, охлаждения, вентиляции, очистки воздуха и горячего водоснабжения
- Плавающая стяжка с теплоизоляцией*
- Тест Blower-Door для проверки кратности воздухообмена*
- Климатическая комфортная наружная стена с выбором из более чем 200 цветов штукатурки
- Высококачественная многослойная деревянная входная дверь в разнообразных дизайнерских решениях, с защитным цилиндром замка, 5-кратной системой запирания и теплозащитным остеклением из 3 стекол
- Пластиковые окна с теплозащитным остеклением из 3 стекол
- Мансардные окна с функцией откидывания и поворота, а также электрическими рольставнями*, если предусмотрено планировкой
- Наружные подоконники из натурального камня
- Внутренние подоконники из искусственного или натурального камня*
- Лестница из массива древесины
- Страховой пакет Protect со страхованием жилого здания, включая защиту от стихийных бедствий, страховым письмом защиты дома и квартиры, страхованием строительных работ и страхованием гражданской ответственности застройщика, а также страховой пакет Job-Protect
- Гарантия на 10 и 30 лет согласно определению в описании строительства и комплектации Schwabenhaus

*Начиная со стадии отделки «Почти завершено»
¹В энергоэффективном доме 40 охлаждение только в сочетании с опциональной фотоэлектрической установкой.

Перечисленные дополнительные преимущества и содержание комплектации относятся исключительно к технологическому пакету и пакету комфорта «Green-Edition», описанному в описании строительства и комплектации Schwabenhaus (BLB). Дополнительные преимущества и содержание комплектации других описаний строительства и комплектации Schwabenhaus или технологических пакетов и пакетов комфорта могут отличаться.
В этой роскошной недвижимости вас ожидает бесчисленное множество удобств. Здесь заканчиваются ваши поиски абсолютной роскоши. Schwabenhaus — это не просто дом, а заявление о вашем качестве жизни.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы воспользоваться этой уникальной возможностью.?

Представленные изображения и планы являются примерами и могут содержать дополнительное оборудование, не включённое в цену. Дополнительные расходы при покупке не включены в цену. Все сведения без гарантии.

Пристройки, навес для автомобиля, гараж и подвал могут быть дополнительными элементами, предлагаемыми в качестве специальной комплектации. Изображения, планы и данные о площадях приведены в качестве примера и могут демонстрировать дополнительные элементы. Данные о площадях согласно DIN 277.

Воспользуйтесь консультацией Schwabenhaus онлайн и воплотите в жизнь дом своей мечты https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location