| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.209,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario apartamento con terraza en la azotea, situado en el codiciado barrio de Candis, combina un diseño moderno con una alta calidad de vida urbana. Sus amplias estancias, llenas de luz, y una espaciosa terraza en la azotea crean un ambiente residencial de máximo nivel.
La zona de estar y comedor de concepto abierto, con acceso directo a la terraza y al balcón, constituye el corazón de la vivienda. Las ventanas de suelo a techo proporcionan una agradable sensación de amplitud y ofrecen unas magníficas vistas sobre los tejados de Ratisbona y hacia la catedral.
La amplia terraza en la azotea invita a relajarse, tomar el sol o disfrutar de veladas agradables con familiares y amigos. Aquí podrá disfrutar de unas vistas despejadas y de la máxima privacidad: una auténtica rareza en esta ubicación.
Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Parte de superficie habitable 51qm, terraza en la azotea 14qm, balcón 9qm.
- ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento
- cocina equipada
- baño con ventana
- altura de techo de hasta 2,7m
- KfW 40
- calefacción por suelo radiante
- parquet de roble de madera maciza
- videoportero
- suelos de granito en el baño
- radiador toallero
- mampara de ducha de vidrio auténtico
- ascensor
- amplio balcón y terraza en la azotea
- persianas enrollables eléctricas
- focos halógenos integrados
- ventilación de la vivienda con recuperación de calor
- losas de Solnhofen en el salón, el recibidor y la cocina
La renovación de la fachada se llevará a cabo en 2026.
Vivienda disponible a partir del 01.11.2026
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La propiedad se encuentra en el codiciado barrio de Candis, uno de los complejos residenciales más modernos y arquitectónicamente exigentes del este de Ratisbona. En el terreno de la antigua fábrica de azúcar ha surgido en los últimos años un barrio urbano que combina una arquitectura contemporánea, una alta calidad residencial y una excelente infraestructura.
El barrio se caracteriza por un entorno residencial urbano, aunque tranquilo y cuidado, con amplias zonas verdes, atractivos patios interiores y construcciones modernas. Numerosos cafés, restaurantes, panaderías, médicos, farmacias y comercios para las necesidades cotidianas se encuentran directamente en el barrio o en sus inmediaciones, proporcionando una alta calidad de vida y trayectos cortos en el día a día.
El casco histórico de Ratisbona se puede alcanzar en pocos minutos en bicicleta, coche o transporte público.
La conexión de transporte también es excelente: a través de las principales vías de circulación y autopistas cercanas, tanto el centro de Ratisbona como las ciudades de los alrededores son rápidamente accesibles.
En conjunto, el barrio de Candis combina una vida urbana moderna con una alta calidad de vida, una infraestructura excelente y la proximidad al casco histórico: una ubicación muy solicitada tanto por propietarios que buscan uso propio como por inversores.
135.000 € Bonito apartamento de 1 habitación en Ratisbona - ubicación privilegiada93053 Regensburg– Galgenberg
583.000 € Jardín privado de 314 m²: piso en propiedad reformado de 4 habitaciones con 2 balcones, sin comisión93049 Regensburg– Westenviertel
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