| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.209,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento mansardato con terrazza sul tetto, situato nell’ambito quartiere Candis, coniuga design moderno e qualità della vita urbana. Gli ambienti spaziosi e inondati di luce e un’ampia terrazza sul tetto creano un’atmosfera abitativa di altissimo livello.
La zona giorno e pranzo open space, con accesso diretto alla terrazza e al balcone, costituisce il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono una piacevole sensazione di spazio e offrono una splendida vista sui tetti di Regensburg e sul duomo.
L’ampia terrazza sul tetto invita a rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici. Qui potrete godere di una vista libera e della massima privacy: una vera rarità in questa posizione.
Un vano cantina offre ulteriore spazio di deposito.
Quota di superficie abitabile 51mq, terrazza sul tetto 14mq, balcone 9mq.
- finestre a tutta altezza con tripli vetri
- cucina componibile
- bagno con finestra
- altezza dei locali fino a 2,7m
- KfW 40
- riscaldamento a pavimento
- parquet in vero legno di rovere
- videocitofono
- pavimenti in granito nel bagno
- termoarredo
- parete doccia in vetro temperato
- ascensore
- ampio balcone e terrazza sul tetto
- tapparelle elettriche
- faretti alogeni integrati
- ventilazione degli ambienti con recupero del calore
- lastre di Solnhofen in soggiorno, disimpegno e cucina
La ristrutturazione della facciata sarà effettuata nel 2026.
Appartamento libero dal 01.11.2026
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L’immobile si trova nell’ambio e ricercato quartiere Candis, uno dei complessi residenziali più moderni e architettonicamente più ambiziosi nella parte orientale di Ratisbona. Sul terreno dell’ex zuccherificio è sorto negli ultimi anni un quartiere urbano che combina architettura contemporanea, elevata qualità abitativa e un’infrastruttura eccellente.
Il quartiere si distingue per un contesto residenziale urbano, ma al contempo tranquillo e curato, con ampie aree verdi, gradevoli cortili interni e costruzioni moderne. Numerosi caffè, ristoranti, panetterie, medici, farmacie e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano direttamente nel quartiere o nelle immediate vicinanze, garantendo un’elevata qualità della vita e brevi percorsi nella vita di tutti i giorni.
Il centro storico di Ratisbona è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici.
Anche i collegamenti stradali sono eccellenti: attraverso le principali arterie stradali e le autostrade vicine, sia il centro di Ratisbona sia le città circostanti sono rapidamente raggiungibili.
Nel complesso, il quartiere Candis unisce una vita moderna e urbana a un’elevata qualità della vita, un’infrastruttura eccellente e la vicinanza al centro storico: una posizione molto richiesta sia da chi acquista per uso proprio sia dagli investitori.
135.000 € Grazioso appartamento di 1 locale a Ratisbona – posizione eccellente93053 Regensburg– Galgenberg
583.000 € Giardino privato di 314 m²: appartamento di proprietà ristrutturato con 4 locali e 2 balconi, senza provvigione93049 Regensburg– Westenviertel
230.000 € Affascinante appartamento di 2 locali con balcone e dotazioni moderne a Ratisbona93051 Regensburg
