| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 1.239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.509,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn aproximadamente 165 m² de superficie habitable le espera un hogar elegante con una orientación norte-sur inundada de luz. Los techos de aproximadamente 3 metros de altura y las ventanas de suelo a techo crean una extraordinaria sensación de amplitud y proporcionan un ambiente luminoso y acogedor.
Ya al entrar en la vivienda, la amplia zona de entrada transmite una sensación especial de hogar. El elemento central es la impresionante zona diáfana de salón y comedor, con una superficie de aproximadamente 59 m². Las ventanas de suelo a techo, con triple acristalamiento en los lados norte y sur, proporcionan una extraordinaria sensación de espacio, un ambiente luminoso y un excelente aislamiento térmico y acústico. La cocina abierta se integra armoniosamente en el concepto de la vivienda y ofrece las condiciones ideales para cocinar juntos y disfrutar de veladas agradables.
Desde el salón se accede directamente al amplio balcón orientado al sur, con vistas al tranquilo y ajardinado patio interior. Aquí disfrutará de una agradable privacidad a pesar de la céntrica ubicación en el centro de la ciudad y podrá pasar horas relajadas al aire libre.
La vivienda dispone de un total de cuatro habitaciones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. El amplio dormitorio convence con un vestidor contiguo y transitable, creando así un cómodo refugio privado.
Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados u oficinas y ofrecen espacio suficiente para conceptos de vivienda individuales. El moderno cuarto de baño principal convence con una amplia ducha y un equipamiento de alta calidad. Se complementa con otro cuarto de baño con ducha, de modo que tanto las familias como los invitados disfrutan de un alto nivel de confort. Ambos cuartos de baño son cómodamente accesibles desde la zona de salón y comedor y se integran armoniosamente en la distribución bien concebida. Las baldosas de gran formato, los modernos sanitarios y los elegantes radiadores de diseño realzan el carácter atemporal y de alta calidad del inmueble.
La oferta de espacios se completa con un práctico cuarto de servicio con posibilidades adicionales de almacenamiento. Un altillo integrado crea espacio de almacenamiento adicional y garantiza un orden óptimo en el día a día.
El equipamiento de alta calidad incluye, entre otros elementos, parquet de madera natural en las zonas de estar y dormitorios, baldosas modernas en los cuartos de baño con ducha, la cocina y el cuarto de servicio, elegantes radiadores de diseño, así como amplios frentes de ventanas de suelo a techo, que realzan de forma impresionante el moderno carácter loft de la vivienda.
Un La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, ya incluida en el precio de compra, ofrece comodidad adicional y constituye una ventaja especialmente valiosa en esta ubicación cercana al centro.
Un amplio ascensor para personas garantiza un acceso cómodo a la vivienda y ofrece espacio suficiente para compras, carritos de bebé o mercancías de mayor tamaño.
Este exclusivo loft combina la vida urbana con una generosa oferta de espacio y un atractivo diseño moderno. Es igualmente adecuado para propietarios exigentes, familias o profesionales que necesiten un espacio de trabajo en casa, y ofrece una oportunidad excepcional de hacer realidad una forma de vida moderna en una de las zonas más solicitadas de Fráncfort.
La vivienda se vende en régimen de derecho de superficie.
Estaremos encantados de facilitarle más información previa solicitud.
- Aproximadamente 165 m² de superficie habitable
- Loft de 4 habitaciones
- Zona abierta de salón y comedor (aprox. 59 m²)
- Orientación norte-sur, llena de luz
- Aproximadamente 3 m de altura de techo
- Ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento
- Protección solar exterior mediante persianas enrollables en el lado sur
- Parquet de madera maciza de alta calidad
- Radiadores de diseño
- Amplio balcón orientado al sur con vistas al patio interior ajardinado
- Toma de agua exterior en el balcón
- Cocina abierta integrada en el salón
- Vestidor transitable
- Baño principal moderno con amplia ducha y desagüe a ras de suelo
- Segundo baño con ducha
- Cuarto de lavandería con altillo adicional
- Gran ascensor para personas
- Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (incluida en el precio de compra)
- Acceso sin barreras
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El inmueble se encuentra en una ubicación muy céntrica, en Allerheiligentor, en el centro de Fráncfort. El principal intercambiador de transporte público "Konstablerwache", con conexiones de tranvía, metro y tren suburbano en todas las direcciones, está a 120 m a pie.
El Banco Central Europeo (BCE), el distrito bancario y la ribera del Meno se encuentran a pocos minutos.
La calle comercial más conocida de Fráncfort, «la Zeil», con un «mercado agrícola» 2 veces por semana en Konstablerwache, está a solo 120 m.
La ubicación convence por una excelente oferta de servicios de proximidad y una variada oferta gastronómica. Numerosos restaurantes, cafeterías, bares, quioscos y varios supermercados se encuentran cómodamente a pie; hay un supermercado directamente en el edificio. Además, la ubicación se beneficia del desarrollo prácticamente concluido del barrio «Main Yard», situado enfrente, que continúa revalorizando la zona con una nueva zona peatonal, hoteles, establecimientos gastronómicos y modernas superficies comerciales.
Aquí se combinan el ambiente urbano y un refugio privado para ofrecer una experiencia residencial excepcional.
499.000 € ++ Ubicación exclusiva en el centro: exclusivo apartamento de 2 habitaciones con balcón, terraza en la azotea y mucho confort ++60313 Frankfurt am Main
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