| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 1.239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.509,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu circa 165 m² di superficie abitabile vi attende una casa elegante con un orientamento nord-sud inondata di luce. Soffitti alti circa 3 metri e finestre a tutta altezza creano una straordinaria sensazione di ampiezza e garantiscono un ambiente luminoso e accogliente.
Già entrando nell’appartamento, l’ampio ingresso trasmette una particolare sensazione di comfort abitativo. Il fulcro è costituito dall’impressionante zona giorno e pranzo open space, con una superficie di circa 59 m². Le finestre a tutta altezza con triplo vetro sui lati nord e sud garantiscono una straordinaria percezione dello spazio, un’atmosfera abitativa luminosa e un eccellente isolamento termico e acustico. La cucina a vista si integra armoniosamente nel concept abitativo e offre le condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli serate in compagnia.
Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampio balcone esposto a sud, rivolto verso il tranquillo cortile interno verdeggiante. Qui, nonostante la posizione centrale in città, potrete godere di una piacevole privacy e trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
L’appartamento dispone complessivamente di quattro stanze, che offrono svariate possibilità di utilizzo. L’ampia camera da letto convince con una cabina armadio adiacente e accessibile, creando così un confortevole spazio privato di ritiro.
Altre due stanze sono ideali come camere per bambini, camere degli ospiti o studi e offrono spazio sufficiente per configurazioni abitative personalizzate. Il moderno bagno principale convince con un’ampia doccia e finiture di alta qualità. È completato da un ulteriore bagno con doccia, così che anche famiglie o ospiti possano beneficiare di un elevato livello di comfort. Entrambi i bagni sono comodamente accessibili dalla zona giorno e pranzo e si integrano armoniosamente nella planimetria ben studiata. Piastrelle di grande formato, sanitari moderni e radiatori di design eleganti sottolineano il carattere senza tempo e di alta qualità dell’immobile.
L’offerta degli ambienti è completata da un pratico locale lavanderia con ulteriori possibilità di deposito. Un soppalco integrato crea ulteriore spazio contenitivo e garantisce ordine ottimale nella vita quotidiana.
Le finiture di alta qualità comprendono, tra l’altro, parquet in legno massello nelle zone giorno e notte, piastrelle moderne nei bagni con doccia, nella cucina e nel locale lavanderia, eleganti radiatori di design, nonché ampie vetrate a tutta altezza, che sottolineano in modo impressionante il moderno carattere loft dell’appartamento.
Un Il posto auto in garage sotterraneo, già incluso nel prezzo d’acquisto, offre ulteriore comfort e rappresenta un vantaggio prezioso, soprattutto in questa posizione vicina al centro.
Un ampio ascensore passeggeri garantisce un accesso confortevole all’appartamento e offre spazio sufficiente per la spesa, passeggini o oggetti ingombranti da trasportare.
Questo esclusivo loft coniuga la vita urbana con un’ampia disponibilità di spazio e finiture moderne e accattivanti. È ideale per proprietari esigenti, famiglie o professionisti che necessitano di un ufficio domestico e offre una rara opportunità di realizzare uno stile abitativo moderno in una delle zone più richieste di Francoforte.
L’appartamento viene venduto in diritto di superficie.
Ulteriori informazioni saranno fornite su richiesta.
- Circa 165 m² di superficie abitabile
- Loft di 4 locali
- Zona giorno e pranzo open space (circa 59 m²)
- Esposizione nord-sud, molto luminosa
- Altezza dei soffitti di circa 3 m
- Finestre a tutta altezza con triplo vetro
- Protezione solare esterna tramite tapparelle sul lato sud
- Pregiato pavimento in parquet di legno massello
- Radiatori di design
- Ampio balcone esposto a sud con vista sul cortile interno verdeggiante
- Allacciamento idrico esterno sul balcone
- Cucina abitabile open space
- Cabina armadio walk-in
- Moderno bagno principale con ampia doccia e scarico a pavimento
- Secondo bagno con doccia
- Ripostiglio con ulteriore piano pensile
- Grande ascensore passeggeri
- Posto auto in garage sotterraneo (incluso nel prezzo d’acquisto)
- Accesso senza barriere architettoniche
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione molto centrale presso l’Allerheiligentor, nel centro di Francoforte. Il nodo centrale del trasporto pubblico "Konstablerwache", con collegamenti in tram, metropolitana e S-Bahn in tutte le direzioni, è raggiungibile a piedi in 120 m.
La Banca Centrale Europea (BCE), il quartiere bancario e le rive del Meno sono raggiungibili in pochi minuti.
La più famosa via dello shopping di Francoforte, „die Zeil“, con un „mercato contadino“ 2 volte alla settimana presso la Konstablerwache, dista solo 120 m.
La posizione convince per l’eccellente offerta di servizi nelle immediate vicinanze e per la variegata proposta gastronomica. Numerosi ristoranti, caffè, bar, chioschi e diversi supermercati sono comodamente raggiungibili a piedi; un supermercato si trova direttamente nell’edificio. Inoltre, la posizione beneficia dello sviluppo quasi completato del quartiere „Main Yard“ situato di fronte, che valorizza ulteriormente la zona con una nuova area pedonale, hotel, locali di ristorazione e moderne superfici commerciali.
Qui il fascino urbano e un rifugio privato si fondono in un’esperienza abitativa straordinaria.
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