Loft exclusif de 4 pièces | env. 165 m² | place de stationnement en parking souterrain | balcon orienté sud | centre-ville de Francfort

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Sur environ 165 m² de surface habitable, vous attend un intérieur élégant bénéficiant d’une orientation nord-sud baignée de lumière. Des plafonds d’environ 3 mètres de hauteur et des fenêtres allant jusqu’au sol créent une sensation exceptionnelle d’espace et une ambiance résidentielle lumineuse et accueillante.

Dès l’entrée dans l’appartement, le vaste hall d’entrée procure une sensation de bien-être particulière. La pièce maîtresse est constituée par l’impressionnant séjour avec espace repas ouvert, d’une superficie d’environ 59 m². Les fenêtres allant jusqu’au sol, équipées de triples vitrages au nord et au sud, garantissent une sensation d’espace exceptionnelle, une atmosphère lumineuse ainsi qu’une excellente isolation thermique et phonique. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au concept de l’espace de vie et offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales.

Depuis le séjour, vous accédez directement au généreux balcon orienté au sud, donnant sur la cour intérieure calme et verdoyante. Malgré la situation centrale en centre-ville, vous y bénéficiez d’une agréable intimité et pouvez profiter de moments de détente en plein air.

L’appartement dispose au total de quatre pièces offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. La spacieuse chambre à coucher séduit par son dressing attenant et accessible à pied, créant ainsi un espace privé confortable pour se retirer.

Deux autres pièces conviennent idéalement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux et offrent suffisamment d’espace pour des concepts d’habitation personnalisés. La salle de bains principale moderne séduit par sa grande douche et ses équipements haut de gamme. Elle est complétée par une autre salle d’eau avec douche, permettant également aux familles ou aux invités de profiter d’un confort élevé. Les deux salles de bains sont facilement accessibles depuis le séjour avec espace repas et s’intègrent harmonieusement au plan bien pensé. Les carrelages grand format, les équipements sanitaires modernes ainsi que les radiateurs design élégants soulignent le caractère intemporel et haut de gamme du bien.

L’offre de pièces est complétée par une buanderie pratique avec des possibilités de rangement supplémentaires. Un plancher de stockage intégré crée un espace de rangement additionnel et assure un ordre optimal au quotidien.

Les prestations haut de gamme comprennent notamment du parquet en bois véritable dans les pièces de vie et les chambres, des carrelages modernes dans les salles d’eau avec douche, la cuisine et la buanderie, des radiateurs design élégants, ainsi que de grandes baies vitrées allant jusqu’au sol, qui soulignent remarquablement le caractère moderne de type loft de l’appartement.

Un La place de parking en sous-sol, déjà incluse dans le prix d’achat, offre un confort supplémentaire et constitue un avantage précieux, notamment dans cet emplacement proche du centre-ville.

Un ascenseur spacieux pour personnes permet d’accéder confortablement à l’appartement et offre suffisamment de place pour les courses, les poussettes ou les objets volumineux à transporter.

Cet appartement loft exclusif associe un cadre de vie urbain à un espace généreux, dans une réalisation moderne et attrayante. Il convient tout autant aux propriétaires exigeants, aux familles ou aux actifs ayant besoin d’un bureau à domicile, et offre une occasion rare de concrétiser un mode de vie moderne dans l’un des quartiers les plus prisés de Francfort.


L’appartement est vendu dans le cadre d’un droit de superficie.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations sur demande.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Env. 165 m² de surface habitable
- Appartement loft de 4 pièces
- Espace de vie et salle à manger ouverts (env. 59 m²)
- Orientation nord-sud baignée de lumière
- Hauteur sous plafond d’env. 3 m
- Fenêtres toute hauteur à triple vitrage
- Protection solaire extérieure par volets roulants côté sud
- Parquet haut de gamme en bois véritable
- Radiateurs design
- Grand balcon exposé sud donnant sur la cour intérieure végétalisée
- Arrivée d’eau extérieure sur le balcon
- Cuisine ouverte
- Dressing accessible à pied
- Salle de bains principale moderne avec grande douche à évacuation au sol
- Deuxième salle d’eau avec douche
- Buanderie avec mezzanine de rangement supplémentaire
- Grand ascenseur pour personnes
- Place de stationnement en garage souterrain (comprise dans le prix d’achat)
- Accès sans obstacles

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans un emplacement très central, à l’Allerheiligentor, dans le centre-ville de Francfort. Le principal nœud de transports en commun « Konstablerwache », avec des liaisons en tramway, métro et S-Bahn dans toutes les directions, est accessible à pied à 120 m.

La Banque centrale européenne (BCE), le quartier bancaire ainsi que les rives du Main sont accessibles en quelques minutes.

La rue commerçante la plus connue de Francfort, « die Zeil », avec un « marché fermier » organisé 2 fois par semaine sur la Konstablerwache, se trouve à seulement 120 m.

L’emplacement séduit par une excellente offre de proximité et une offre gastronomique variée. De nombreux restaurants, cafés, bars, kiosques et plusieurs supermarchés sont facilement accessibles à pied ; un supermarché se trouve directement dans l’immeuble. En outre, l’emplacement bénéficie du développement presque achevé du quartier « Main Yard » situé en face, qui valorise davantage le secteur avec une nouvelle zone piétonne, des hôtels, des établissements gastronomiques et des surfaces commerciales modernes.

Ici, le charme urbain et un havre de paix privé se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.