| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 47197 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 296 m² |
| Precio de compra | 397.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.152,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa con historia, un terreno con espacio y una propiedad que hoy en día rara vez se encuentra.
Esta casa tradicional de Baja Sajonia, protegida como monumento histórico, combina el carácter original de una casa de campo tradicional con posibilidades de uso extraordinariamente versátiles. En una parcela de 47.197 m² le espera un inmueble para personas que no buscan un hogar común, sino un lugar que puedan diseñar y desarrollar por sí mismas.
La zona habitable comprende 130,54 m² y se distribuye en un total de cuatro habitaciones. Los detalles históricos y los diferentes revestimientos del suelo, como tarimas de madera y terrazo, realzan el carácter especial de la casa. Una estufa y dos estufas de azulejos proporcionan además el ambiente acogedor típico de una propiedad de este tipo. El suministro de calefacción se realiza mediante una calefacción de gas existente.
Resulta especialmente interesante la generosa superficie disponible fuera de la zona habitable propiamente dicha. En el zaguán, el antiguo establo para ganado vacuno con amarres y cinco establos para caballos con cama profunda hay aproximadamente 200 m² de superficie útil. Esto abre numerosas posibilidades para la cría de animales, aficiones, taller, superficies de almacenamiento o conceptos de uso individualizados.
La oferta de espacios se completa con una cochera con cuatro plazas de aparcamiento y zona de taller, así como una plaza de aparcamiento exterior adicional. Una bodega de piedra natural, una bodega de servicio y otras posibilidades de almacenamiento ofrecen espacio adicional.
La extensa parcela, con un total aproximado de 47.197 m², ofrece un espacio extraordinario y posibilidades de uso versátiles.
Resulta especialmente interesante la posibilidad flexible de adquisición: la casa de campo histórica puede adquirirse junto con aproximadamente 8.743 m² de terreno, incluida la superficie edificable. Los aproximadamente 38.454 m² restantes de terreno agrícola también están disponibles alternativamente para su venta por separado.
De este modo, es posible tanto adquirir la propiedad completa como dividir las superficies por separado.
La casa tradicional de Baja Sajonia se encuentra en un estado que requiere reformas. Precisamente ahí reside también la oportunidad de conservar la estructura histórica existente y desarrollar la propiedad técnica y estéticamente según las propias ideas. Debido a la protección patrimonial existente, las modificaciones constructivas previstas deberán coordinarse, como es natural, con las autoridades competentes.
Un inmueble para personas con ideas, conocimientos de bricolaje y sensibilidad para lo especial y una rara oportunidad de devolver a la vida una casa histórica de Baja Sajonia con una amplia parcela y extensas superficies auxiliares.
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