| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 47197 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 296 m² |
| Prezzo di acquisto | 397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.152,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con storia, un terreno con spazio e una proprietà che oggi si trova solo raramente.
Questa casa della Bassa Sassonia tutelata come monumento storico coniuga il carattere originale di una tradizionale casa colonica con possibilità di utilizzo eccezionalmente versatili. Su un terreno di 47.197 m² vi attende un immobile per persone che non cercano una casa ordinaria, bensì un luogo da progettare e sviluppare secondo le proprie idee.
La superficie abitativa comprende 130,54 m² ed è distribuita su complessivamente quattro stanze. Dettagli storici e diverse pavimentazioni, come assi di legno e terrazzo, sottolineano il carattere particolare della casa. Una stufa e due stufe in maiolica garantiscono inoltre l’atmosfera accogliente tipica di una proprietà di questo tipo. Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas esistente.
Particolarmente interessante è l’ampia disponibilità di spazio al di fuori dell’effettiva zona abitativa. Nella rimessa, nell’ex stalla a posta per bovini e in cinque box per cavalli sono disponibili circa 200 m² di superficie utile. La proprietà offre così numerose possibilità, ad esempio per l’allevamento di animali, hobby, laboratorio, spazi di deposito o progetti di utilizzo personalizzati.
L’offerta di spazi è completata da una rimessa con quattro posti auto e area laboratorio, nonché da un ulteriore posto auto esterno. Una cantina in pietra, una cantina di servizio e ulteriori possibilità di deposito creano ulteriore spazio.
L’ampio terreno, con una superficie complessiva di circa 47.197 m², offre una quantità di spazio eccezionale e possibilità di utilizzo versatili.
Particolarmente interessante è la possibilità di acquisto flessibile: la casa colonica storica può essere acquistata insieme a circa 8.743 m² di terreno, inclusa l’area edificabile. Gli ulteriori circa 38.454 m² di terreno agricolo sono disponibili, in alternativa, anche separatamente.
È quindi possibile sia acquistare l’intera proprietà sia suddividere separatamente le superfici.
La casa della Bassa Sassonia si trova in condizioni tali da necessitare di ristrutturazione. Proprio in questo risiede al contempo l’opportunità di preservare la sostanza storica esistente e di sviluppare ulteriormente la proprietà, sotto il profilo tecnico e progettuale, secondo le proprie idee. In ragione della tutela monumentale esistente, le modifiche edilizie previste dovranno naturalmente essere concordate con gli uffici competenti.
Un immobile per persone con idee, competenze artigianali e occhio per ciò che è speciale e una rara opportunità di ridare vita a una storica casa della Bassa Sassonia con un ampio terreno e considerevoli superfici accessorie.
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