| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 47197 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 296 m² |
| Kaufpreis | 397.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.152,80 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit Raum und ein Anwesen, das heute nur noch selten zu finden ist.
Dieses denkmalgeschützte Niedersachsenhaus verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 47.197 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Zuhause suchen, sondern nach einem Ort, den sie selbst gestalten und weiterentwickeln können.
Der Wohnbereich umfasst 130,54 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Historische Details und unterschiedliche Bodenbeläge wie Holzdielen und Terrazzo unterstreichen dabei den besonderen Charakter des Hauses. Ein Ofen sowie zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich für die für ein solches Anwesen typische, gemütliche Atmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine vorhandene Gasheizung.
Besonders interessant ist das großzügige Platzangebot außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs. Rund 200 m² Nutzfläche stehen in der Diele, dem ehemaligen Rinder-Anbindestall sowie fünf Pferde-Tiefställen zur Verfügung. Damit eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt, Lagerflächen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Remise mit vier Fahrzeugstellplätzen und Werkstattbereich sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Felssteinkeller, ein Wirtschaftskeller und weitere Abstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 47.197 m² bietet außergewöhnlich viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die flexible Erwerbsmöglichkeit: Das historische Bauernhaus kann gemeinsam mit ca. 8.743 m² Grundstück inklusive Baufläche erworben werden. Die weiteren ca. 38.454 m² Ackerland stehen alternativ auch separat zum Verkauf.
Damit ist sowohl der Erwerb des gesamten Anwesens als auch eine getrennte Aufteilung der Flächen möglich.
Das Niedersachsenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt gleichzeitig die Chance, die vorhandene historische Substanz zu bewahren und das Anwesen technisch sowie gestalterisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind geplante bauliche Veränderungen selbstverständlich mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Verständnis und einem Blick für das Besondere und eine seltene Gelegenheit, ein historisches Niedersachsenhaus mit großzügigem Grundstück und umfangreichen Nebennutzflächen zu neuem Leben zu erwecken.
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