| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2327 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 94 m² |
| Precio de compra | 199.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.329,16 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa histórica de entramado de madera con tejado de paja, construida alrededor de 1880, combina el carácter especial de una vivienda tradicional con una distribución espaciosa y aproximadamente 150 m² de superficie habitable. La ampliación del edificio se realizó aproximadamente en 1926. Entre 1995 y 2019 se llevaron a cabo diversos trabajos de modernización y rehabilitación.
El corazón de la casa es la impresionante sala de estar con la acristalada «Groot Dör», estructura de roble visible y zona de cocina de diseño abierto. Los elementos constructivos históricos y las vigas del techo parcialmente visibles confieren a las estancias un ambiente cálido e inconfundible.
Además de la espaciosa sala de estar, hay otras tres habitaciones que pueden utilizarse, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. La oferta de espacios se completa con un luminoso baño con bañera, renovado en 2019, así como con un baño adicional con ducha de 2013. Otros espacios auxiliares y de almacenamiento proporcionan superficies útiles prácticas.
La calefacción se realiza mediante una caldera de gas (2019). Además, una estufa de leña (2012) crea un ambiente acogedor, especialmente durante la estación más fría. En el interior se instalaron ventanas de madera con acristalamiento aislante, mientras que en el exterior las cuidadas ventanas originales de madera con travesaños conservan el aspecto histórico.
El tejado de paja se renovó o se volvió a cubrir en varias fases. El ático actualmente no está acondicionado y ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento.
La parcela, de aproximadamente 2.327 m², cuenta principalmente con superficies de césped, un acceso pavimentado y una terraza de madera parcialmente cubierta delante de la «Groot Dör». Un edificio de granero adicional, utilizado hasta ahora, entre otras cosas, como taller, amplía el espacio disponible y ofrece diversas posibilidades de uso.
La vivienda está protegida como monumento histórico. Por ello, las medidas en el edificio deben coordinarse, en principio, con la autoridad competente de protección del patrimonio. Según la documentación disponible, debido a la protección patrimonial no se requiere certificado energético.
Aviso importante sobre el estado del edificio: La parcela se encuentra en una región caracterizada por suelos de turba. Debido a estas condiciones especiales del terreno, el edificio histórico se ha asentado parcialmente con el tiempo o se ha hundido en algunas zonas. Según la documentación disponible, aproximadamente dos tercios de la casa cuentan con una losa de hormigón armado con cimentación mediante pilotes de hormigón. Aproximadamente un tercio no cuenta con recalce y presenta presenta una estructura de suelo de madera. Los interesados deberían hacer que un perito adecuado evalúe el estado constructivo y cualquier posible necesidad de actuación en el marco de su comprobación previa a la compra.
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