| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 47197 m² |
|---|---|
| Surface utile | 296 m² |
| Prix d'achat | 397.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 152,80 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison chargée d’histoire, un terrain offrant de l’espace et une propriété que l’on ne trouve plus que rarement aujourd’hui.
Cette maison bas-saxonne classée monument historique associe le caractère originel d’une ferme traditionnelle à des possibilités d’utilisation exceptionnellement variées. Sur un terrain de 47.197 m², vous attend un bien destiné aux personnes qui ne recherchent pas un logement ordinaire, mais un lieu qu’elles peuvent aménager et développer elles-mêmes.
La partie habitable comprend 130,54 m² répartis sur quatre pièces au total. Les détails historiques et les différents revêtements de sol, tels que les planchers en bois et le terrazzo, soulignent le caractère particulier de la maison. Un poêle ainsi que deux poêles en faïence contribuent également à l’atmosphère chaleureuse typique d’une telle propriété. Le chauffage est assuré par une installation au gaz existante.
L’espace généreux en dehors de la partie habitable proprement dite est particulièrement intéressant. Environ 200 m² de surface utile sont disponibles dans la grange, l’ancienne étable à attaches pour bovins ainsi que cinq boxes individuels pour chevaux. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités, par exemple pour l’élevage d’animaux, les loisirs, un atelier, des espaces de stockage ou des concepts d’utilisation personnalisés.
L’espace est complété par une remise comprenant quatre places de stationnement pour véhicules et un espace atelier, ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire. Une cave en pierre naturelle, une cave utilitaire et d’autres possibilités de rangement offrent un espace de stockage supplémentaire.
Le vaste terrain d’une superficie totale d’environ 47.197 m² offre un espace exceptionnellement généreux et des possibilités d’utilisation variées.
La possibilité d’acquisition flexible est particulièrement intéressante : la ferme historique peut être acquise avec environ 8.743 m² de terrain, y compris une surface constructible. Les quelque 38.454 m² de terres arables restants sont également proposés séparément à la vente.
L’acquisition de l’ensemble de la propriété comme la division séparée des terrains sont donc possibles.
La maison bas-saxonne se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. C’est précisément là que réside l’opportunité de préserver la substance historique existante et de faire évoluer la propriété sur les plans technique et esthétique selon ses propres souhaits. En raison de la protection existante au titre des monuments historiques, les modifications structurelles envisagées doivent naturellement être convenues avec les autorités compétentes.
Un bien immobilier destiné aux personnes ayant des idées, des compétences artisanales et le sens du particulier et une occasion rare de redonner vie à une maison historique de Basse-Saxe avec un vaste terrain et d’importantes surfaces annexes.
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