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Straßenansicht Front
Straßenansicht Bushaltestelle
Schaufensterfront rechts
Schaufensterfront links
Einfahrt Hof Parkplatz
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Published on 10/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 508 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 698 € |
| Deposit | 1500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Gut sichtbare Praxis-, Therapie- oder Bürofläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Hildesheim zu vermieten.
Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – ideal für Praxen, Therapien, Beratungen oder andere Dienstleistungsbetriebe mit Publikumsverkehr.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Goschenstraße, Ecke Knollenstraße. Die vermietbare Gewerbefläche beträgt ca. 67 m² und bietet helle, gut nutzbare Räume mit großzügiger Schaufensterfront.
Die Räume sind mit einem robusten Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine moderne Wand- und Deckengestaltung sowie sanitäre Einrichtungen.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist im Mietangebot enthalten.
Vorhandene Einbauschränke sowie hochwertige Vitrinen aus Holz und Klarglas können bei Interesse übernommen werden.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
Praxis oder Therapie
Massage oder Physiotherapie
Coaching und Beratung
Büro oder Kanzlei
Weitere Dienstleistungsangebote
Verfügbar ab: 01.09.2026
Ausstattung / Merkmale
ca. 67 m² Gewerbe-/Praxisfläche
Erdgeschosslage mit großer Schaufensterfront
Hervorragende Sichtbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Robuster Vinylboden
Moderne Wand- und Deckengestaltung
Sanitäre Einrichtungen vorhanden
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof inklusive
Hochwertige Einbauschränke sowie Vitrinen aus Holz und Klarglas können optional übernommen werden
Zusätzliche Werbemöglichkeiten durch die Anbringung eigener Schaukästen oder Werbeanlagen an der Knollenstraße (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Neue, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (erst kürzlich installiert)
Ideal geeignet für Praxis, Therapie, Massage, Coaching, Beratung oder Büronutzung
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.
Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Praxis-, Therapie-, Massage-, Coaching- oder Büronutzung sowie für vergleichbare ruhige Dienstleistungsbetriebe.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Optional kann zusätzlich ein separates Hinterhaus mit ca. 36 m² angemietet werden (siehe letztes Foto der Anzeige). Das ebenerdige Gebäude mit einem quadratischen Grundriss von ca. 6 × 6 Metern ist direkt vom Innenhof aus zugänglich und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Behandlungsraum, Büro, Atelier, Lager oder Seminarraum.
Das Hinterhaus verfügt über:
sehr gute Wärmedämmung,
große Fenster mit viel Tageslicht,
eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sowie
einen hochwertigen Korkfußboden.
Das Hinterhaus ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und kann für 350 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Individuelle Anpassungen der Gewerbefläche können – je nach Nutzung und nach Abstimmung mit dem Vermieter – berücksichtigt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Beschreibung der geplanten Nutzung, dem gewünschten Einzugstermin sowie einer Telefonnummer für Rückfragen.
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Ubicación céntrica en el centro de la ciudad de Hildesheim, cerca de Neustädter Markt.
La superficie comercial se encuentra en la esquina de Goschenstraße / Knollenstraße, en una zona de muy buena visibilidad del centro. La Lambertikirche así como el Neustädter Markt están a solo unos pasos.
En las inmediaciones hay cafés, restaurantes, comercios de uso diario, médicos y diferentes empresas de servicios, lo que crea un entorno animado con frecuencia regular.
La Universidad de Hildesheim y la HAWK se pueden alcanzar rápidamente y además garantizan una demanda estable en el entorno.
Justo delante del edificio hay una parada de autobús, lo que ofrece una muy buena conexión con el centro y otros barrios. La estación central y la estación Este también se pueden alcanzar en poca distancia.
También el Kehrwiederwall con sus zonas verdes se encuentra cerca y ofrece una calidad adicional de estancia y descanso.
