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Straßenansicht Front
Straßenansicht Bushaltestelle
Schaufensterfront rechts
Schaufensterfront links
Einfahrt Hof Parkplatz
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Published on 10/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 508 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 698 € |
| Deposit | 1500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
In affitto, in posizione centrale a Hildesheim, superficie per studio, terapia o ufficio, ben visibile e dotata di ampia vetrina.
La fermata dell’autobus proprio davanti all’edificio garantisce un’eccellente visibilità e un’elevata frequenza di potenziali clienti: ideale per studi, terapie, consulenze o altre attività di servizi con afflusso di pubblico.
L’unità commerciale si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto in Goschenstraße, all’angolo con Knollenstraße. La superficie commerciale affittabile è di circa 67 m² e offre ambienti luminosi e funzionali, con un’ampia vetrina.
I locali sono dotati di una resistente pavimentazione in vinile e dispongono di un moderno design delle pareti e del soffitto, nonché di servizi igienici.
Un posto auto nel cortile interno è incluso nell’offerta di locazione.
Gli armadi a muro presenti e le vetrine di alta qualità in legno e vetro trasparente possono essere rilevati, se interessati.
La superficie è ideale per:
Studio o terapia
Massaggi o fisioterapia
Coaching e consulenza
Ufficio o studio professionale
Altri servizi
Disponibile dal: 01.09.2026
Ausstattung / Merkmale
ca. 67 m² Gewerbe-/Praxisfläche
Erdgeschosslage mit großer Schaufensterfront
Hervorragende Sichtbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Robuster Vinylboden
Moderne Wand- und Deckengestaltung
Sanitäre Einrichtungen vorhanden
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof inklusive
Hochwertige Einbauschränke sowie Vitrinen aus Holz und Klarglas können optional übernommen werden
Zusätzliche Werbemöglichkeiten durch die Anbringung eigener Schaukästen oder Werbeanlagen an der Knollenstraße (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Neue, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (erst kürzlich installiert)
Ideal geeignet für Praxis, Therapie, Massage, Coaching, Beratung oder Büronutzung
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.
Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Praxis-, Therapie-, Massage-, Coaching- oder Büronutzung sowie für vergleichbare ruhige Dienstleistungsbetriebe.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Optional kann zusätzlich ein separates Hinterhaus mit ca. 36 m² angemietet werden (siehe letztes Foto der Anzeige). Das ebenerdige Gebäude mit einem quadratischen Grundriss von ca. 6 × 6 Metern ist direkt vom Innenhof aus zugänglich und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Behandlungsraum, Büro, Atelier, Lager oder Seminarraum.
Das Hinterhaus verfügt über:
sehr gute Wärmedämmung,
große Fenster mit viel Tageslicht,
eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sowie
einen hochwertigen Korkfußboden.
Das Hinterhaus ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und kann für 350 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Individuelle Anpassungen der Gewerbefläche können – je nach Nutzung und nach Abstimmung mit dem Vermieter – berücksichtigt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Beschreibung der geplanten Nutzung, dem gewünschten Einzugstermin sowie einer Telefonnummer für Rückfragen.
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Posizione centrale nel centro di Hildesheim, vicino a Neustädter Markt.
La superficie commerciale si trova all'angolo tra Goschenstraße / Knollenstraße in una zona molto visibile del centro. La chiesa di San Lamberto e Neustädter Markt distano solo pochi passi.
Nelle immediate vicinanze si trovano caffè, ristoranti, negozi di beni di prima necessità, medici e varie attività di servizi, creando un contesto vivace con frequenza regolare.
L'Università di Hildesheim e la HAWK sono rapidamente raggiungibili e garantiscono inoltre una domanda stabile nella zona.
Direttamente davanti all'edificio si trova una fermata dell'autobus, garantendo un ottimo collegamento con il centro e con altri quartieri della città. Anche la stazione centrale e la stazione est sono raggiungibili in breve distanza.
Anche il Kehrwiederwall con le sue aree verdi si trova nelle vicinanze e offre ulteriore qualità di soggiorno e di relax.
