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Straßenansicht Front
Straßenansicht Bushaltestelle
Schaufensterfront rechts
Schaufensterfront links
Einfahrt Hof Parkplatz
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Published on 10/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 508 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 698 € |
| Deposit | 1500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Здається в оренду добре помітне приміщення для кабінету, терапії або офісу з великою вітринною фасадною частиною в центральному районі Гільдесгайма.
Автобусна зупинка безпосередньо перед будівлею забезпечує чудову видимість і великий потік клієнтів — ідеально для кабінетів, терапевтичних практик, консультацій або інших підприємств сфери послуг із відвідувачами.
Комерційне приміщення розташоване на першому поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку на вулиці Гошенштрасе, на розі вулиці Кнолленштрасе. Площа комерційного приміщення, що здається в оренду, становить прибл. 67 м² і пропонує світлі, зручні для використання кімнати з просторою вітринною фасадною частиною.
Приміщення обладнані зносостійкою вініловою підлогою, сучасним оформленням стін і стелі, а також санітарними приміщеннями.
Паркувальне місце для легкового автомобіля у внутрішньому дворі включене в орендну пропозицію.
Вбудовані шафи, що вже є в приміщенні, а також високоякісні дерев’яні вітрини з прозорим склом можуть бути передані зацікавленій особі.
Приміщення чудово підходить для:
Кабінету або терапії
Масажу або фізіотерапії
Коучингу та консультування
Офісу або адвокатської контори
Інших послуг
Доступне з: 01.09.2026
Ausstattung / Merkmale
ca. 67 m² Gewerbe-/Praxisfläche
Erdgeschosslage mit großer Schaufensterfront
Hervorragende Sichtbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Robuster Vinylboden
Moderne Wand- und Deckengestaltung
Sanitäre Einrichtungen vorhanden
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof inklusive
Hochwertige Einbauschränke sowie Vitrinen aus Holz und Klarglas können optional übernommen werden
Zusätzliche Werbemöglichkeiten durch die Anbringung eigener Schaukästen oder Werbeanlagen an der Knollenstraße (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Neue, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (erst kürzlich installiert)
Ideal geeignet für Praxis, Therapie, Massage, Coaching, Beratung oder Büronutzung
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.
Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Praxis-, Therapie-, Massage-, Coaching- oder Büronutzung sowie für vergleichbare ruhige Dienstleistungsbetriebe.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Optional kann zusätzlich ein separates Hinterhaus mit ca. 36 m² angemietet werden (siehe letztes Foto der Anzeige). Das ebenerdige Gebäude mit einem quadratischen Grundriss von ca. 6 × 6 Metern ist direkt vom Innenhof aus zugänglich und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Behandlungsraum, Büro, Atelier, Lager oder Seminarraum.
Das Hinterhaus verfügt über:
sehr gute Wärmedämmung,
große Fenster mit viel Tageslicht,
eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sowie
einen hochwertigen Korkfußboden.
Das Hinterhaus ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und kann für 350 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Individuelle Anpassungen der Gewerbefläche können – je nach Nutzung und nach Abstimmung mit dem Vermieter – berücksichtigt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Beschreibung der geplanten Nutzung, dem gewünschten Einzugstermin sowie einer Telefonnummer für Rückfragen.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Zentrale Innenstadtlage in Hildesheim nahe Neustädter Markt.
Die Gewerbefläche befindet sich an der Ecke Goschenstraße / Knollenstraße in einem gut sichtbaren Bereich der Innenstadt. Die Lambertikirche sowie der Neustädter Markt liegen nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein lebendiges Umfeld mit regelmäßiger Frequenz entsteht.
Die Universität Hildesheim und die HAWK sind schnell erreichbar und sorgen zusätzlich für eine stabile Nachfrage in der Umgebung.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile gegeben ist. Hauptbahnhof und Ostbahnhof sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch der Kehrwiederwall mit seinen Grünanlagen liegt in der Nähe und bietet zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsqualität.
