Laden linke Seite
Laden rechte Seite und Eingang
Straßenansicht Front
Straßenansicht Bushaltestelle
Schaufensterfront rechts
Schaufensterfront links
Einfahrt Hof Parkplatz
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Published on 10/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 508 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 698 € |
| Deposit | 1500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сдаётся хорошо заметное помещение для медицинской практики, терапии или офиса с большой витринной зоной в центральном районе Хильдесхайма.
Автобусная остановка прямо перед зданием обеспечивает отличную видимость и высокий поток клиентов — идеально для медицинских практик, терапевтических кабинетов, консультаций или других предприятий сферы услуг с посетителями.
Коммерческое помещение расположено на первом этаже ухоженного жилого и коммерческого здания на улице Goschenstraße, на углу улицы Knollenstraße. Площадь сдаваемого коммерческого помещения составляет ок. 67 м²; имеются светлые, функциональные помещения с просторной витринной зоной.
Помещения оборудованы прочным виниловым напольным покрытием, имеют современную отделку стен и потолков, а также санитарные помещения.
Парковочное место для легкового автомобиля во внутреннем дворе включено в предложение по аренде.
Имеющиеся встроенные шкафы, а также высококачественные деревянные витрины с прозрачным стеклом могут быть переданы в пользование по договорённости.
Помещение отлично подходит для:
Медицинской практики или терапии
Массажа или физиотерапии
Коучинга и консультирования
Офиса или адвокатской конторы
Других услуг
Доступно с: 01.09.2026
Оснащение / характеристики
Ок. 67 м² коммерческой площади / площади для медицинской практики
Первый этаж с большой витринной зоной
Отличная видимость благодаря автобусной остановке прямо перед зданием
Прочное виниловое напольное покрытие
Современная отделка стен и потолков
Имеются санитарные помещения
Парковочное место для легкового автомобиля во внутреннем дворе включено
Высококачественные встроенные шкафы, а также деревянные витрины с прозрачным стеклом могут быть переданы в пользование по желанию
Дополнительные возможности для рекламы благодаря установке собственных витрин или рекламных конструкций на улице Knollenstraße (при условии получения необходимых разрешений).
Новая энергоэффективная газовая конденсационная система отопления (установлена совсем недавно)
Идеально подходит для медицинской практики, терапии, массажа, коучинга, консультирования или использования в качестве офиса
Аренда осуществляется непосредственно собственником и поэтому не облагается комиссией.
Коммерческое помещение особенно подходит для кабинета, терапевтической практики, массажного кабинета, коучинга или офиса, а также для сопоставимых предприятий сферы спокойных услуг.
Коммерческое помещение доступно с 01.09.2026.
Дополнительно можно арендовать отдельный задний дом площадью около 36 м² (см. последнее фото в объявлении). Одноэтажное здание с квадратной планировкой около 6 × 6 метров имеет прямой доступ со внутреннего двора и подходит, например, в качестве дополнительного кабинета для приёма, офиса, ателье, склада или семинарской комнаты.
Задний дом располагает:
очень хорошей теплоизоляцией,
большими окнами с большим количеством дневного света,
кассетным потолком со встроенным освещением, а также
высококачественным пробковым напольным покрытием.
Задний дом доступен с 01.12.2026 и может быть дополнительно арендован за 350 € в месяц.
Индивидуальные изменения коммерческого помещения могут быть учтены — в зависимости от вида использования и по согласованию с арендодателем.
Если вы заинтересованы, будем рады получить ваше сообщение с кратким описанием планируемого использования, желаемой датой въезда, а также номером телефона для обратной связи.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Центральное расположение в центре Хильдесхайма, рядом с площадью Нойштедтер-Маркт.
Коммерческое помещение расположено на углу улиц Гошенштрассе / Кнолленштрассе, в хорошо заметной части центра города. Церковь Ламберти и площадь Нойштедтер-Маркт находятся всего в нескольких шагах.
В непосредственной близости расположены кафе, рестораны, магазины товаров повседневного спроса, врачи и различные предприятия сферы услуг, благодаря чему здесь формируется оживлённая среда с постоянным потоком посетителей.
Университет Хильдесхайма и HAWK находятся в быстром доступе и дополнительно обеспечивают стабильный спрос в районе.
Прямо перед зданием находится автобусная остановка, что обеспечивает очень хорошее сообщение с центром города и другими районами. Главный вокзал и Восточный вокзал также находятся на небольшом расстоянии.
Рядом также расположен Керфвидервалль с зелёными зонами, создающий дополнительные возможности для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
