| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.577,46 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Este cuidado piso en Heidelberg convence por su agradable distribución, su atractiva ubicación y su sólido estado. Con 71 m² de superficie habitable, el inmueble ofrece 2,5 habitaciones y, por tanto, condiciones ideales para solteros, parejas o inversores exigentes.
El piso se encuentra en la 4.ª planta y presenta un estado tan ordenado como el propio edificio. Su buen estado garantiza que el inmueble ofrezca una imagen general atractiva y abra diversas posibilidades de uso. Se puede acceder cómodamente al piso mediante ascensor.
Con su plano bien diseñado, el piso ofrece un ambiente agradable y suficiente espacio para ideas de diseño individuales. Al atravesar la entrada, se accede directamente al pasillo; desde aquí, a la izquierda, se llega al baño atemporal y, al lado, a la cocina independiente, con un equipamiento excelente y un ambiente relajado gracias a su tamaño. A lo largo del pasillo, a la izquierda, se encuentra el dormitorio, con suficiente espacio y una bonita vista al exterior, así como acceso al balcón. Al lado se encuentra el salón, bañado de luz, con suficiente espacio y vistas panorámicas sobre el barrio.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 411,86 €.
La combinación de una ubicación codiciada en Heidelberg, un estado general cuidado y una atractiva superficie habitable convierte este inmueble en una oportunidad interesante tanto para compradores que vayan a utilizarlo personalmente como para inversores.
Sistema de calefacción / calefacción urbana:
En 2019, el sistema de calefacción del edificio fue renovado ampliamente y el suministro de calor se cambió de gasóleo a calefacción urbana. Esta medida constituye una modernización esencial de las instalaciones técnicas del edificio. Según la documentación de la comunidad de propietarios, los costes de inversión del nuevo sistema de calefacción ascendieron a aproximadamente 75.200 €, y además se solicitaron subvenciones por un importe aproximado de 11.800 €. El certificado energético existente todavía se basa en datos de consumo antiguos de la época de la anterior calefacción de gasóleo y, por tanto, no refleja completamente el suministro actual mediante calefacción urbana.
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