| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.577,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Questo curato appartamento in edificio residenziale a Heidelberg convince per la piacevole distribuzione degli spazi, la posizione attraente e il suo solido stato. Con 71 m² di superficie abitabile, l’immobile offre 2,5 locali e quindi condizioni ideali per single, coppie o investitori esigenti.
L’appartamento si trova al 4° piano e si presenta altrettanto ordinato quanto l’edificio stesso. Lo stato curato fa sì che l’immobile si presenti in un quadro complessivo gradevole e offra molteplici possibilità di utilizzo. L’appartamento è comodamente raggiungibile con l’ascensore.
Grazie alla sua planimetria ben studiata, l’appartamento offre un ambiente abitativo piacevole e spazio sufficiente per idee di personalizzazione individuali. Attraversando l’ingresso ci si trova direttamente nel corridoio; da qui, sulla sinistra, si raggiunge il bagno senza tempo e, accanto, la cucina separata, dotata di ottime attrezzature e caratterizzata da un’atmosfera rilassata grazie alle sue dimensioni. Lungo il corridoio, sulla sinistra, si raggiunge la camera da letto con spazio sufficiente e una bella vista sull’esterno, nonché un accesso al balcone. Accanto si trova il soggiorno luminoso, con spazio sufficiente e una vista panoramica sul quartiere.
Le spese condominiali mensili ammontano a 411,86 €.
La combinazione tra la posizione ambita a Heidelberg, lo stato complessivo curato e l’attraente superficie abitabile rende questo immobile un’interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Impianto di riscaldamento / teleriscaldamento:
Nel 2019 l’impianto di riscaldamento dell’edificio è stato completamente rinnovato e l’approvvigionamento termico è stato convertito dall’olio al teleriscaldamento. L’intervento rappresenta una modernizzazione sostanziale degli impianti tecnici dell’edificio. Secondo la documentazione della comunione dei proprietari, i costi di investimento per il nuovo impianto di riscaldamento sono ammontati a circa 75.200 €, con l’utilizzo aggiuntivo di incentivi per circa 11.800 €. L’attestato energetico esistente si basa ancora su dati di consumo più vecchi, risalenti al periodo dell’allora riscaldamento a olio, e pertanto non rappresenta completamente l’attuale approvvigionamento tramite teleriscaldamento.
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