| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
|---|
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 577,46 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cet appartement bien entretenu à Heidelberg séduit par sa répartition agréable des pièces, son emplacement attrayant et son état solide. Sur 71 m² de surface habitable, le bien offre 2,5 pièces et constitue ainsi une solution idéale pour les célibataires, les couples ou les investisseurs exigeants.
L’appartement se trouve au 4e étage et se présente aussi soigneusement que l’immeuble lui-même. Son bon état général lui confère une apparence globale attrayante et offre diverses possibilités d’utilisation. Vous pouvez accéder confortablement à l’appartement par ascenseur.
Grâce à son plan bien conçu, l’appartement offre une atmosphère agréable et suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. En franchissant l’entrée, on arrive directement dans le couloir ; de là, on accède à gauche à la salle de bains intemporelle et, juste à côté, à la cuisine séparée, très bien équipée et offrant une atmosphère agréable grâce à sa superficie. En suivant le couloir, vous trouverez à gauche la chambre, suffisamment spacieuse et offrant une belle vue sur l’extérieur, ainsi qu’un accès au balcon. À côté se trouve le salon baigné de lumière, avec suffisamment d’espace et une vue panoramique sur le quartier.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 411,86 €.
La combinaison d’un emplacement recherché à Heidelberg, d’un état général soigné et d’une surface habitable attrayante fait de ce bien une opportunité intéressante tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Installation de chauffage / chauffage urbain :
En 2019, l’installation de chauffage du bâtiment a été entièrement rénovée et l’approvisionnement en chaleur est passé du fioul au chauffage urbain. Cette mesure constitue une modernisation importante des équipements techniques du bâtiment. Selon les documents de la copropriété, les coûts d’investissement pour la nouvelle installation de chauffage se sont élevés à environ 75.200 €, des subventions d’environ 11.800 € ayant en outre été sollicitées. Le certificat énergétique existant repose encore sur d’anciennes données de consommation datant de l’époque de l’ancien chauffage au fioul et ne reflète donc pas entièrement l’approvisionnement actuel en chauffage urbain.
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