| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
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| Precio de compra | 1.400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.004,69 €/m² |
| Comisión | 7,080% (5,95 % (inkl. Gesetzlicher MwSt.), also 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofertado es un moderno edificio plurifamiliar de nueva construcción, de alta calidad, con un total de 3 viviendas y un local adicional en la planta baja. El edificio se construirá en el año 2025 y previsiblemente estará terminado a finales de 2026. Se trata de una primera ocupación, por lo que todas las unidades cumplen con los estándares energéticos y técnicos más recientes. KFW 40
En la 1.ª planta se encuentran dos viviendas de aproximadamente 80 m² de superficie habitable cada una. Una unidad está concebida como un amplio piso de 4 habitaciones, ideal para familias o parejas que necesiten espacio. La segunda unidad dispone de 2 habitaciones y ofrece una solución atractiva para personas solteras, parejas o como inversión.
La planta abuhardillada alberga una amplia vivienda de 4 habitaciones con aproximadamente 160 m² de superficie habitable. Esta unidad destaca por su amplitud y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, para familias, trabajar desde casa o una vivienda de alto nivel con mucho espacio.
El inmueble se completa con dos plazas de aparcamiento para vehículos y un local independiente, que permite opciones adicionales de alquiler o un uso combinado residencial y comercial.
Gracias a su distribución clara, su construcción moderna y sus múltiples posibilidades de uso, este inmueble de nueva construcción representa una atractiva oportunidad de inversión tanto para usuarios propios como para inversores. Superficie útil con 2 garajes (aprox. 48,6 m²), pasillos, instalaciones y unidad comercial de aprox. 52,4 m².
Planta superior:
2 viviendas + superficies de circulación.
Vivienda 1: aprox. 70,4 m² incluido el balcón.
Vivienda 2: aprox. 78,0 m² incluido el balcón.
Planta abuhardillada: vivienda 3 con aprox. 136,0 m².
Total:
Local comercial en la planta baja + 3 viviendas + superficies auxiliares.
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