| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.400.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.004,69 €/m² |
| Commissione | 7,080% (5,95 % (inkl. Gesetzlicher MwSt.), also 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto è un moderno edificio plurifamiliare di nuova costruzione, realizzato con finiture di alta qualità, composto complessivamente da 3 unità abitative e da uno spazio commerciale aggiuntivo al piano terra. L’edificio sarà costruito nel 2025 e dovrebbe essere ultimato alla fine del 2026. Si tratta di una prima occupazione, pertanto tutte le unità risponderanno ai più recenti standard energetici e tecnici. KFW 40
Al 1° piano si trovano due appartamenti di circa 80 m² di superficie abitabile ciascuno. Un’unità è progettata come spazioso appartamento di 4 locali, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio. La seconda unità dispone di 2 locali e offre una soluzione interessante per single, coppie o come investimento.
Il sottotetto ospita un ampio appartamento di 4 locali con circa 160 m² di superficie abitabile. Questa unità convince per gli spazi generosi e offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per famiglie, per lavorare da casa o per vivere in modo signorile con molto spazio.
Completano la proprietà due posti auto e uno spazio commerciale separato, che consente ulteriori possibilità di locazione o un utilizzo combinato residenziale e commerciale.
Grazie alla suddivisione funzionale, alla moderna costruzione e alle molteplici possibilità di utilizzo, questo immobile di nuova costruzione rappresenta un’interessante opportunità d’investimento sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori. Superficie accessoria con 2 garage (circa 48,6 m²), corridoi, locali tecnici e unità commerciale di circa 52,4 m².
Piano superiore:
2 appartamenti + spazi di distribuzione.
Appartamento 1: circa 70,4 m² incluso balcone.
Appartamento 2: circa 78,0 m² incluso balcone.
Sottotetto: appartamento 3 di circa 136,0 m².
Totale:
Attività commerciale al piano terra + 3 unità abitative + spazi accessori.
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