| Surface habitable environ. | 350 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 004,69 €/m² |
| Commission européenne | 7,080% (5,95 % (inkl. Gesetzlicher MwSt.), also 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un immeuble résidentiel collectif moderne récemment construit, de construction haut de gamme, comprenant au total 3 unités d’habitation ainsi qu’une surface commerciale supplémentaire au rez-de-chaussée. Le bâtiment sera construit en 2025 et devrait être achevé fin 2026. Il s’agit d’une première occupation, de sorte que toutes les unités répondent aux normes énergétiques et techniques les plus récentes. KFW 40
Au 1er étage se trouvent deux logements d’environ 80 m² habitables chacun. L’unité est conçue comme un spacieux appartement de 4 pièces, idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace. La seconde unité dispose de 2 pièces et offre une solution attrayante pour les célibataires, les couples ou comme investissement locatif.
Les combles abritent un spacieux appartement de 4 pièces d’environ 160 m² habitables. Cette unité séduit par ses volumes généreux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour les familles, le télétravail ou un logement haut de gamme avec beaucoup d’espace.
Le bien est complété par deux places de stationnement pour voitures ainsi qu’une surface commerciale séparée, permettant des options de location supplémentaires ou une utilisation combinée résidentielle et commerciale.
Grâce à sa répartition claire, sa construction moderne et ses multiples possibilités d’utilisation, ce bien neuf constitue une opportunité d’investissement attrayante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Surface utile avec 2 garages (env. 48,6 m²), couloirs, locaux techniques ainsi qu’une unité commerciale d’env. 52,4 m².
Étage :
2 logements + parties communes.
Logement 1 : env. 70,4 m², balcon inclus.
Logement 2 : env. 78,0 m², balcon inclus.
Combles :
Logement 3 d’env. 136,0 m².
Total :
Activité commerciale au rez-de-chaussée + 3 unités d’habitation + surfaces annexes.
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