| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.307,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda antigua, reformada con una calidad excepcional, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio protegido como monumento histórico de la época guillermina, en Torstraße 220, en pleno Berlin-Mitte. Ya al entrar, la vivienda impresiona por sus techos de aproximadamente 3,60 m de altura y sus estucos de yeso de alta calidad, elaborados artesanalmente, que realzan de manera especial el carácter clásico de la vivienda antigua. En aproximadamente 65 m², la vivienda combina la arquitectura histórica con un diseño moderno y sofisticado. El nuevo suelo de parquet en espiga completa el ambiente de alta calidad. Desde el recibidor se accede de forma óptima a todas las estancias. Además de un práctico trastero, hay un elegante aseo de invitados con papel pintado de diseño, así como un lavadero independiente con conexión para lavadora y espacio de almacenamiento adicional. Un aspecto destacado es el amplio cuarto de baño, con azulejos de cemento artesanales, cerámica mural de alta calidad, un lavabo Duravit, grifería negra de Steinberg, así como bañera y zona de ducha a ras de suelo. La cuidadosa selección de materiales y el diseño crean un ambiente exclusivo, casi similar al de un hotel.
El tranquilo dormitorio, con ventanas altas y estucos elaborados con gran detalle, ofrece un agradable refugio. La luminosa zona de salón y cocina orientada al patio constituye el corazón de la vivienda y ofrece múltiples posibilidades para diseñar individualmente la cocina y el espacio de estar. Todas las conexiones para una cocina equipada de alta calidad ya están preparadas. El mobiliario mostrado en las imágenes sirve únicamente como ilustración y no forma parte del precio de compra. Una calefacción individual de gas recién instalada, productos de marcas de alta calidad y la exhaustiva reforma completan la imagen de esta propiedad excepcional. Esta vivienda es ideal para compradores que deseen combinar el encanto generoso de una vivienda antigua, un diseño sofisticado y una de las ubicaciones más céntricas de Berlín.
• Reforma integral 2026 – Primera ocupación tras la reforma
• Impresionante altura de techo de aprox. 3,60 m
• Estuco de yeso de alta calidad, elaborado artesanalmente
• Suelo nuevo de parquet de roble en espiga (PARAT, aceite natural/cera)
• Nueva calefacción individual de gas
• Edificio protegido como monumento histórico, de la época guillermina
• Amplio baño de diseño con:
– azulejos de cemento hechos a mano
– azulejos de pared de alta calidad «Lume Bone Lux»
– lavabo Duravit
– grifería negra de Steinberg
– bañera y amplia zona de ducha
– arco histórico de ladrillo como elemento decorativo especial
• Aseo de invitados independiente con papel pintado de diseño de alta calidad de Hooked on Walls
• Lavadero con conexión para lavadora y espacio de almacenamiento
• Instalación eléctrica moderna y nuevos focos
• Puertas de madera de alta calidad con herrajes negros
• Práctico trastero justo en la zona de entrada
• Luminoso salón y cocina orientado al tranquilo patio interior
• Todas las conexiones preparadas para una cocina empotrada personalizada
• Dormitorio tranquilo con estuco, ventanas altas y carácter de edificio antiguo
• Trastero en el sótano disponible
• Plazas para bicicletas en el patio interior
• Los muebles y la decoración no forman parte del precio de compra (aunque pueden adquirirse por separado)
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Torstraße pertenece a las direcciones más interesantes y codiciadas de Berlín-Mitte. Pocas calles encarnan tanto el Berlín actual: un edificio antiguo histórico se encuentra con la gastronomía internacional, el diseño, el arte, la moda y una vibrante escena creativa. Justo a la puerta comienza la auténtica vida de Mitte. Numerosos restaurantes, cafeterías, bares, galerías, concept stores y boutiques caracterizan el barrio alrededor de Torstraße. Rosenthaler Platz, Hackescher Markt, Alexanderplatz y el Spree se alcanzan rápidamente; muchas de las direcciones más populares de Berlín están prácticamente en el vecindario. La conexión tampoco podría ser mejor: las líneas U8, U2 y U6, diversas líneas de tranvía y la estación de S-Bahn Nordbahnhof se encuentran a pocos minutos. Desde aquí, prácticamente cualquier zona de Berlín está rápidamente conectada; al mismo tiempo, muchas cosas pueden hacerse de forma natural a pie o en bicicleta. Lo que hace especial la ubicación es la combinación: la vibrante vida urbana a la puerta y el clásico encanto berlinés de los edificios antiguos en casa. Fachadas históricas, patios interiores ajardinados y pequeñas calles laterales se encuentran con uno de los barrios más urbanos de la capital. Berlín-Mitte en quizá su forma más típica: internacional, animado, creativo y en pleno centro.
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