Elegante abitazione di design d’epoca con 2 locali in Torstraße – soffitti di 3,60 m e prima occupazione dopo la ristrutturazione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento d’epoca, ristrutturato con qualità eccezionalmente elevata, si trova al 2º piano di un edificio storico tutelato risalente al periodo guglielmino, in Torstraße 220, nel cuore di Berlin-Mitte. Già entrando, l’abitazione colpisce per i soffitti alti circa 3,60 m e per gli stucchi in gesso di alta qualità, realizzati artigianalmente, che valorizzano in modo particolare il carattere classico dell’edificio d’epoca. Su circa 65 m², l’appartamento coniuga l’architettura storica con un design moderno e raffinato. Il parquet a spina di pesce, appena posato, completa l’atmosfera di pregio. Dal corridoio si accede in modo ottimale a tutti gli ambienti. Oltre a un pratico ripostiglio, sono disponibili un elegante WC per gli ospiti con carta da parati di design e un locale di servizio separato con attacco per la lavatrice e ulteriore spazio contenitivo. Un elemento di particolare rilievo è l’ampio bagno con piastrelle in cemento realizzate a mano, ceramiche murali di alta qualità, lavabo Duravit, rubinetteria nera di Steinberg, vasca e zona doccia incassata. La selezione accurata dei materiali e il design creano un ambiente esclusivo, quasi alberghiero.
La tranquilla camera da letto, con finestre alte e stucchi elaborati, offre un piacevole rifugio. La luminosa zona soggiorno e cucina, rivolta verso il cortile, costituisce il cuore dell’abitazione e offre molteplici possibilità per una personalizzazione della cucina e degli spazi abitativi. Tutti gli allacciamenti per una cucina componibile di alta qualità sono già predisposti. Gli arredi raffigurati nelle immagini hanno funzione puramente illustrativa e non sono inclusi nel prezzo d’acquisto. Un impianto di riscaldamento autonomo a gas di nuova installazione, prodotti di marchi prestigiosi e la ristrutturazione accurata completano il quadro complessivo di questa particolare proprietà. Questo appartamento è ideale per acquirenti che desiderano combinare il generoso fascino di un edificio d’epoca, un design raffinato e una delle posizioni più centrali di Berlino.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Ristrutturazione completa 2026 – Primo ingresso dopo la ristrutturazione
• Imponente altezza dei soffitti di circa 3,60 m
• Pregiati stucchi in gesso realizzati artigianalmente
• Nuovo pavimento in parquet di rovere a spina di pesce (PARAT, olio naturale/cera)
• Nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas
• Edificio storico tutelato risalente all’epoca guglielmina
• Ampio bagno di design con:
 – piastrelle in cemento realizzate artigianalmente
 – pregiate piastrelle da parete „Lume Bone Lux“
 – lavabo Duravit
 – rubinetteria nera di Steinberg
 – vasca da bagno e ampia zona doccia
 – arco storico in mattoni come particolare elemento di design
• WC separato per gli ospiti con pregiata carta da parati di design di Hooked on Walls
• Locale lavanderia con attacco per lavatrice e spazio contenitore
• Impianto elettrico moderno e nuovi faretti
• Pregiate porte in legno con ferramenta nera
• Pratico ripostiglio direttamente all’ingresso
• Luminoso soggiorno con cucina affacciato sul tranquillo cortile interno
• Predisposti tutti gli allacciamenti per una cucina componibile personalizzata
• Tranquilla camera da letto con stucchi, finestre alte e carattere d’epoca
• Cantina disponibile
• Posti bici nel cortile interno
• I mobili e le decorazioni non sono inclusi nel prezzo d’acquisto (ma possono essere acquistati separatamente)

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Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Tuttavia, non possiamo assumerci alcuna garanzia per la completezza, la correttezza e l’attualità dei dati.

Posizione

Dettagli della posizione

Torstraße è uno degli indirizzi più interessanti e ambiti di Berlin-Mitte. Poche strade incarnano la Berlino di oggi quanto questa: edifici storici d’epoca incontrano gastronomia internazionale, design, arte, moda e una vivace scena creativa. Proprio davanti alla porta di casa inizia la vera vita di Mitte. Numerosi ristoranti, caffè, bar, gallerie, concept store e boutique caratterizzano il quartiere intorno a Torstraße. Rosenthaler Platz, Hackescher Markt, Alexanderplatz e la Sprea sono facilmente raggiungibili – molti degli indirizzi più amati di Berlino si trovano praticamente nelle vicinanze. Anche i collegamenti non potrebbero essere migliori: le linee U8, U2 e U6, diverse linee del tram e la stazione della S-Bahn Nordbahnhof sono raggiungibili in pochi minuti. Da qui quasi ogni zona di Berlino è rapidamente collegata – allo stesso tempo, molte destinazioni possono essere raggiunte naturalmente a piedi o in bicicletta. Ciò che rende speciale la posizione è la sua combinazione: la pulsante vita della grande città fuori dalla porta e il classico fascino degli edifici storici berlinesi a casa. Facciate storiche, cortili interni verdi e le piccole strade laterali si incontrano in uno dei quartieri più urbani della capitale. Berlin-Mitte nella sua forma forse più tipica – internazionale, vivace, creativa e nel cuore della città.