Stylische 2-Zimmer-Design-Altbauwohnung in Torstraße – 3,60 m Decken & Erstbezug nach Sanierung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr ca. 1900 in der Torstraße 220 – mitten in Berlin-Mitte. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit Deckenhöhen von ca. 3,60 m und hochwertigem, in Handarbeit gefertigtem Gipsstuck, der den klassischen Altbaucharakter auf besondere Weise unterstreicht. Auf ca. 65 m² verbindet die Wohnung historische Architektur mit einer modernen und anspruchsvollen Gestaltung. Der neu verlegte Fischgrätparkettboden rundet die hochwertige Atmosphäre ab. Vom Flur aus sind sämtliche Räume optimal erschlossen. Neben einem praktischen Abstellraum stehen ein stilvolles Gäste-WC mit Design-Tapete sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit handgefertigten Zementfliesen, hochwertiger Wandkeramik, einem Duravit-Waschtisch, schwarzen Armaturen von Steinberg sowie Badewanne und eingelassenem Duschbereich. Die sorgfältige Materialauswahl und Gestaltung schaffen ein exklusives, beinahe hotelähnliches Ambiente. Das ruhige Schlafzimmer mit hohen Fenstern und aufwendig gearbeitetem Stuck bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich zur ruhigen Hofseite bildet das Herzstück der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Kombination aus einem gemütlichen Wohnbereich und einer modernen offenen Küche. Sämtliche Anschlüsse für eine hochwertige Einbauküche sind bereits vorbereitet. Die auf den Bildern dargestellte Küche dient als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Auf Wunsch unterstützen wir gerne bei der individuellen Küchenplanung und Umsetzung. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden neu angeschafft und können auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung mit erworben werden. Eine neu installierte Gasetagenheizung, hochwertige Markenprodukte und die aufwendige Sanierung runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die großzügigen Altbaucharme, anspruchsvolles Design und eine der zentralsten Lagen Berlins miteinander verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

• Komplettsanierung 2026 – Erstbezug nach Sanierung
• 5 Jahre Gewährleistungszusage des Verkäufers auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten
• Imposante Deckenhöhe von ca. 3,60 m
• Hochwertiger, in Handarbeit gefertigter Gipsstuck
• Neu verlegter Eiche-Fischgrätparkettboden (PARAT, Naturöl/Wachs)
• Neue Gasetagenheizung (2025)
• Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus
• Großzügiges Design-Badezimmer mit:  
– handgefertigten Zementfliesen  
– hochwertigen Wandfliesen „Lume Bone Lux“  
– Duravit-Waschtisch  
– schwarzen Armaturen von Steinberg  
– Badewanne und großzügigem Duschbereich  
– historischem Backsteinbogen als besonderes Gestaltungselement
• Separates Gäste-WC mit hochwertiger Design-Tapete von Hooked on Walls
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum
• Moderne Elektroinstallation und neue Lichtspots
• Hochwertige Holztüren mit schwarzen Beschlägen
• Praktischer Abstellraum direkt am Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Küchenbereich zur ruhigen Hofseite
• Die auf den Bildern dargestellte Küche dient der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung. Sämtliche Anschlüsse für eine individuelle Einbauküche sind bereits vorbereitet. Auf Wunsch unterstützen wir gerne bei der Küchenplanung und Umsetzung
• Ruhiges Schlafzimmer mit Stuck, hohen Fenstern und Altbaucharakter
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• Neuwertige Möbel und
• Einrichtungsgegenstände können nach gesonderter Vereinbarung zusätzlich erworben werden und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises

Sonstiges

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Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Torstraße gehört zu den spannendsten und begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte. Kaum eine Straße verkörpert das heutige Berlin so sehr: historischer Altbau trifft auf internationale Gastronomie, Design, Kunst, Mode und eine lebendige Kreativszene. Direkt vor der Haustür beginnt das echte Mitte-Leben. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Galerien, Concept Stores und Boutiquen prägen das Viertel rund um die Torstraße. Rosenthaler Platz, Hackescher Markt, Alexanderplatz und die Spree sind schnell erreicht – viele der beliebtesten Adressen Berlins liegen praktisch in der Nachbarschaft. Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: U8, U2 und U6 sowie diverse Tramlinien und der S-Bahnhof Nordbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus ist nahezu jeder Teil Berlins schnell angebunden – gleichzeitig lässt sich vieles ganz selbstverständlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Was die Lage besonders macht, ist die Mischung: pulsierendes Großstadtleben vor der Tür und klassischer Berliner Altbaucharme zu Hause. Historische Fassaden, begrünte Innenhöfe und die kleinen Seitenstraßen treffen auf eines der urbansten Viertel der Hauptstadt. Berlin-Mitte in seiner vielleicht typischsten Form – international, lebendig, kreativ und mittendrin.