Appartement design élégant de 2 pièces dans la Torstraße – plafonds de 3,60 m & première occupation après rénovation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement ancien exceptionnel, rénové avec des matériaux de très grande qualité, se trouve au 2e étage d’un immeuble de style wilhelminien classé monument historique, situé au 220, Torstraße – en plein cœur de Berlin-Mitte. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses hauteurs sous plafond d’environ 3,60 m et ses stucs en plâtre de grande qualité, réalisés à la main, qui soulignent tout particulièrement le caractère classique de l’ancien. Sur environ 65 m², l’appartement associe une architecture historique à un aménagement moderne et exigeant. Le parquet à bâtons rompus récemment posé complète cette atmosphère haut de gamme. Toutes les pièces sont accessibles de manière optimale depuis le couloir. Outre un débarras pratique, l’appartement dispose de toilettes invités élégantes avec papier peint design ainsi que d’une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge et espace de rangement supplémentaire. La salle de bains spacieuse constitue un point fort particulier, avec ses carreaux de ciment fabriqués à la main, sa céramique murale haut de gamme, son lavabo Duravit, ses robinetteries noires Steinberg, ainsi que sa baignoire et son espace douche encastré. Le choix minutieux des matériaux et l’aménagement créent une ambiance exclusive, presque semblable à celle d’un hôtel.
La chambre calme, dotée de fenêtres hautes et de stucs travaillés avec soin, offre un agréable espace de retrait. Le séjour et la cuisine lumineux côté cour constituent le cœur de l’appartement et offrent de nombreuses possibilités pour un aménagement personnalisé de la cuisine et de l’espace de vie. Tous les raccordements nécessaires à une cuisine intégrée haut de gamme sont déjà préinstallés. Le mobilier présenté sur les photos sert à illustrer les possibilités et n’est pas compris dans le prix d’achat. Un chauffage individuel au gaz récemment installé, des produits de marques haut de gamme et la rénovation soignée complètent l’ensemble de ce bien immobilier exceptionnel. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs qui souhaitent combiner le charme généreux de l’ancien, un design exigeant et l’un des emplacements les plus centraux de Berlin.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Rénovation complète en 2026 – première occupation après rénovation
• Hauteur sous plafond impressionnante d’env. 3,60 m
• Stuc en plâtre haut de gamme réalisé à la main
• Parquet neuf en chêne à bâtons rompus (PARAT, huile naturelle/cire)
• Nouveau chauffage individuel au gaz
• Immeuble historique de style Gründerzeit, classé monument historique
• Salle de bains design spacieuse avec :
 – carreaux de ciment fabriqués à la main
 – carrelage mural haut de gamme « Lume Bone Lux »
 – lavabo Duravit
 – robinetterie noire de Steinberg
 – baignoire et espace douche généreux
 – arche historique en briques comme élément décoratif particulier
• WC séparés pour invités avec papier peint design haut de gamme de Hooked on Walls
• Buanderie avec raccordement pour lave-linge et espace de rangement
• Installation électrique moderne et nouveaux spots lumineux
• Portes en bois haut de gamme avec ferrures noires
• Débarras pratique directement à l’entrée
• Espace séjour et cuisine lumineux côté cour, au calme
• Tous les raccordements sont préparés pour une cuisine intégrée personnalisée
• Chambre calme avec stuc, fenêtres hautes et caractère d’ancien
• Cave disponible
• Emplacements pour vélos dans la cour intérieure
• Les meubles et la décoration ne font pas partie du prix d’achat (mais peuvent être acquis séparément)

Autres

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Emplacement

Détails de l'emplacement

La Torstraße compte parmi les adresses les plus passionnantes et les plus prisées de Berlin-Mitte. Rares sont les rues qui incarnent autant le Berlin d’aujourd’hui : un immeuble ancien historique côtoie la gastronomie internationale, le design, l’art, la mode et une scène créative dynamique. La véritable vie de Mitte commence juste devant la porte. De nombreux restaurants, cafés, bars, galeries, concept stores et boutiques caractérisent le quartier autour de la Torstraße. Le Rosenthaler Platz, le Hackescher Markt, l’Alexanderplatz et la Spree sont rapidement accessibles – nombre des adresses les plus prisées de Berlin se trouvent pour ainsi dire dans le voisinage. La desserte est également difficilement améliorable : les lignes de métro U8, U2 et U6, diverses lignes de tramway ainsi que la gare de S-Bahn Nordbahnhof sont accessibles en quelques minutes. D’ici, presque tous les quartiers de Berlin sont rapidement desservis – tout en permettant de rejoindre de nombreux endroits naturellement à pied ou à vélo. Ce qui rend cet emplacement si particulier, c’est son mélange : l’effervescence de la grande ville devant la porte et le charme classique des immeubles anciens berlinois chez soi. Façades historiques, cours intérieures verdoyantes et petites rues latérales côtoient l’un des quartiers les plus urbains de la capitale. Berlin-Mitte dans sa forme peut-être la plus typique – internationale, vivante, créative et au cœur de tout.