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Vivienda y trabajo versátiles en la zona industrial de Sondershausen-Berka - Un sueño para familias y empresarios
Bienvenidos a esta singular vivienda plurifamiliar independiente, que les ofrece tanto espacio residencial como superficie comercial. Con 16 habitaciones inundadas de luz y una generosa superficie habitable de 430 m² (que aún puede ampliarse), aquí se abre un espacio lleno de posibilidades. La amplia parcela de 2830 m² les da libertad para hacer realidad sus propias ideas, ya sea para diseñar jardines o para sus proyectos empresariales, y por tanto aún puede edificarse. También dispone de un pozo. Además, están disponibles aproximadamente 200 m² de superficie comercial útil. La actividad comercial garantiza ingresos por alquiler para la refinanciación durante 10 años.
El cuidado inmueble, construido sólidamente en 1996, no solo es un hogar, sino también un lugar que invita a quedarse. Los suelos de madera y baldosas confieren a las estancias un ambiente cálido y acogedor. La madera aporta una elegancia atemporal y no solo resulta estéticamente atractiva, sino también duradera y fácil de mantener. Las baldosas ofrecen además una gran resistencia y son ideales para zonas sometidas a un uso intenso, como los baños, donde hay cuatro baños modernos y un aseo de invitados. Esta combinación hace que la casa sea perfecta para familias numerosas o como inversión para alquiler.
La caldera de gas garantiza un suministro de calor fiable y eficiente que asegura un hogar acogedor durante los meses fríos; además, una estufa de leña de 8 KW proporciona un calor agradable. Las estancias están bien distribuidas y ofrecen muchas posibilidades de diseño. Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural y un ambiente agradable.
Este inmueble, sin vecinos directos y cerca del bosque, está dirigido tanto a familias que buscan mucho espacio como a inversores que desean llevar a cabo un proyecto comercial.
La casa está disponible de inmediato y ofrece numerosas posibilidades de diseño y uso individual. La gran parcela ofrece además potencial para futuras ampliaciones o reformas, con el fin de seguir aumentando el valor del inmueble. Se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite una mudanza inmediata. Hay plazas de aparcamiento para aproximadamente 15 vehículos. El inmueble se encuentra a unos 3 km del centro de Sondershausen. La descripción del inmueble se elaboró debido a la Creado a partir de los datos del vendedor. La agencia de publicidad no ha verificado esta información y, por lo tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud. El inmueble sin comisión se vende de forma privada.
Para obtener más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0155-65739634 o por correo electrónico: kaiserdobermann(at)t-online.de o con nuestro servicio de oficina en el tel.: 06625-1820
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación del inmueble: Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka
La ciudad de la música y las montañas de Sondershausen es una ciudad mediana situada en el norte del estado federado de Turingia y la capital del distrito de Kyffhäuser. Al sur se encuentra Erfurt, la capital del estado federado de Turingia, a unos 60 km de Sondershausen, y al norte, la ciudad universitaria de Nordhausen.
Disfrute de las ventajas de una zona mixta, que le ofrece tanto una tranquila calidad residencial como una excelente conexión con establecimientos comerciales. Sondershausen cuenta con una infraestructura variada, con tiendas, escuelas y ofertas de ocio en las inmediaciones. El entorno es ideal para familias que valoran la combinación del encanto rural y las comodidades urbanas. Además, en los alrededores hay numerosos parques y zonas de recreo que invitan a relajarse y permanecer en ellos. La buena conexión de transporte garantiza que pueda llegar rápidamente a las ciudades cercanas y aprovechar al máximo las ventajas de la región.
