Sondershausen-OT, immeuble collectif + commerce

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Habiter et travailler de manière polyvalente dans la zone commerciale de Sondershausen-Berka
- Un rêve pour les familles et les entrepreneurs

Bienvenue dans cette maison multifamiliale individuelle unique, qui vous offre à la fois un espace résidentiel et une surface commerciale.
Avec 16 pièces baignées de lumière et une généreuse surface habitable de 430 m² (qui peut encore être agrandie), un espace plein de possibilités s’offre à vous. La vaste superficie du terrain de 2830 m² vous donne la liberté de réaliser vos propres idées, qu’il s’agisse d’aménagements paysagers ou de vos ambitions professionnelles, et permet donc encore de construire. Un puits est également présent.
Environ 200 m² de surface utile commerciale sont encore disponibles. L’activité commerciale garantit des revenus locatifs pour un refinancement sur 10 ans.

Cette propriété bien entretenue, construite en dur en 1996, n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu qui invite à s’attarder. Les sols en planches et carrelés confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sols en planches offrent une élégance intemporelle et sont non seulement esthétiques, mais aussi durables et faciles à entretenir. Le carrelage offre en outre une grande résistance et convient parfaitement aux espaces fortement sollicités, notamment dans les salles de bains, où se trouvent quatre salles de bains modernes et des toilettes invités. Cette combinaison rend la maison parfaite pour les familles nombreuses ou comme investissement locatif.

La chaudière à gaz assure un approvisionnement en chaleur fiable et efficace, qui vous garantit un intérieur chaleureux pendant les mois froids ; un poêle-cheminée de 8 KW procure en outre une chaleur douillette.
Les pièces sont bien agencées et vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable.

Ce bien, sans voisins directs et à proximité de la forêt, s’adresse aussi bien aux familles à la recherche de beaucoup d’espace qu’aux investisseurs souhaitant réaliser un projet commercial.

La maison est disponible immédiatement et vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés. Le grand terrain offre également un potentiel d’agrandissements ou d’extensions futurs afin d’accroître encore la valeur du bien. Il est en bon état et permet un emménagement immédiat.
Des places de stationnement pour environ 15 véhicules sont disponibles.
Le bien se trouve à environ 3 km du centre de Sondershausen.
La description du bien a été rédigée en raison de la Informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et convenir de visites, contactez directement le propriétaire au numéro de tél. : 0155-65739634 ou par e-mail : kaiserdobermann(at)t-online.de
ou notre service de bureau au numéro de tél. : 06625-1820

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation du bien : Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka

La ville de Sondershausen, ville de la musique et de la montagne, est une ville moyenne située au nord du Land de Thuringe et la ville de district du Kyffhäuserkreis.
Au sud se trouve Erfurt, la capitale du Land de Thuringe, à environ 60 km de Sondershausen, et au nord la ville universitaire de Nordhausen.

Profitez des avantages d’un secteur mixte, qui vous offre à la fois une qualité de vie résidentielle calme et une excellente connexion aux installations commerciales. Sondershausen propose une infrastructure diversifiée avec des possibilités de shopping, des écoles et des offres de loisirs à proximité immédiate. Les environs sont idéaux pour les familles qui apprécient la combinaison du charme rural et des commodités urbaines. De plus, de nombreux parcs et zones de loisirs se trouvent dans les environs et invitent à la détente et au repos. La bonne desserte routière vous permet de rejoindre rapidement les villes environnantes et de profiter au mieux des atouts de la région.