Зондерсхаузен-ОТ, МФХ + коммерческая недвижимость

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Универсальное проживание и работа в промышленной зоне Зондерсхаузен-Берка
- Мечта для семей и предпринимателей

Добро пожаловать в этот уникальный отдельно стоящий многоквартирный дом, который предлагает вам как жилую площадь, так и коммерческие помещения.
С 16 светлыми комнатами и просторной жилой площадью 430 м² (которая еще может быть увеличена) здесь открывается пространство, полное возможностей. Обширный участок площадью 2830 м² дает вам свободу реализовать собственные идеи, будь то садовые ландшафты или ваши деловые амбиции, и, таким образом, здесь еще можно вести застройку. Колодец также имеется.
В вашем распоряжении еще около 200 м² коммерческой полезной площади. Коммерческая часть обеспечивает доход от аренды для рефинансирования в течение 10 лет.

Ухоженная недвижимость, которая была капитально построена в 1996 году, — это не только дом, но и место, располагающее к отдыху. Полы из доски и плитки придают помещениям теплую и уютную атмосферу. Дощатые полы обеспечивают вневременную элегантность и не только эстетично выглядят, но и долговечны и просты в уходе. Плитка также отличается высокой износостойкостью и идеально подходит для помещений с высокой нагрузкой, например, в ванных комнатах, где находятся четыре современные ванные комнаты и гостевой туалет. Такое сочетание делает дом идеальным для больших семей или как инвестицию для сдачи в аренду.

Газовый котел обеспечивает надежное и эффективное теплоснабжение, которое гарантирует вам уютный дом в холодные месяцы, дополнительно 8 кВт каминная печь обеспечивает домашнее тепло.
Помещения хорошо спланированы и предлагают вам множество возможностей для оформления. Привлекательные оконные фронты обеспечивают много дневного света и приятную атмосферу.

Этот объект без непосредственных соседей и вблизи леса предназначен как для семей, которые ищут много места, так и для инвесторов, желающих реализовать коммерческий проект.

Дом доступен немедленно и предоставляет вам многочисленные возможности для индивидуального оформления и использования. Большой участок также предлагает потенциал для будущих расширений или достроек, чтобы еще больше повысить стоимость недвижимости. Объект находится в ухоженном состоянии, что позволяет въехать сразу.
В распоряжении имеются парковочные места примерно для 15 автомобилей.
Объект находится примерно в 3 км от центра Зондерсхаузена.
Описание объекта было составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за ее достоверность.
Объект без комиссии продается частным лицом.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра свяжитесь напрямую с владельцем по тел.: 0155-65739634 или по e-mail: kaiserdobermann(at)t-online.de
или с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820

Расположение

Подробности о местоположении

Местоположение объекта: Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka

Музыкальный и горный город Зондерсхаузен — это расположенный на севере земли Тюрингия средний город и районный центр округа Кифхойзер.
На юге находится Эрфурт, столица земли Тюрингия, примерно в 60 км от Зондерсхаузена, а на севере — университетский город Нордхаузен.

Наслаждайтесь преимуществами смешанного района, который предлагает вам как спокойное качество проживания, так и отличную связь с коммерческими объектами. Зондерсхаузен предлагает разнообразную инфраструктуру с магазинами, школами и возможностями для досуга в непосредственной близости. Окружающая местность идеально подходит для семей, которые ценят сочетание сельского очарования и городских удобств. Кроме того, в окрестностях есть многочисленные парки и зоны отдыха, приглашающие к расслаблению и отдыху. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к близлежащим городам и позволяет оптимально пользоваться преимуществами региона.