Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 108 m² |
|---|
| Pokoje | 5 |
|---|
| Obszar wykresu | 193 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 399.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 702,78 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen dom w zabudowie bliźniaczej w osiedlu rodzinnym Burgenblick jest skierowany do inwestorów kapitałowych, którzy chcą połączyć jakość nowego budownictwa z możliwościami optymalizacji podatkowej. Budowa już się rozpoczęła. Na powierzchni ok. 110 m² powstaje pięć pokoi; działka ma ok. 193 m².
Układ został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym gospodarstwie domowym rodziny: na parterze znajduje się wspólna część dzienna z salonem i jadalnią oraz wyjściem na taras. Na piętrze pozostałe pomieszczenia można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub gabinety.
Budynek powstaje w technologii murowanej z cegły silikatowej, z 20-centymetrowym systemem ocieplenia ETICS, oknami z potrójnymi szybami oraz wentylacją pomieszczeń z odzyskiem ciepła. Ciepło dostarcza lokalny system ogrzewania pelletowego. Do domu należą ponadto dwa miejsca parkingowe.
Standard budowy odpowiada KfW-40-QNG. Certyfikacja QNG jest możliwa za 2.950 €.
Po spełnieniu wszystkich wymogów ustawowych połączenie amortyzacji degresywnej AfA z odpisem specjalnym zgodnie z § 7b EStG może umożliwić w pierwszym roku odpis do 10%. W ciągu pierwszych czterech lat możliwe jest łącznie do ok. 38,5% podlegającej amortyzacji części budynku. Warunkiem jest między innymi odpowiednia certyfikacja QNG. Podstawę naliczenia, indywidualną stawkę podatkową oraz indywidualny efekt należy zweryfikować z doradcą podatkowym.
Chętnie udostępnimy Państwu dokumentację projektu i omówimy, oprócz samego lokalu, również odpowiednie finansowanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
