Piso de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

STERNWARTE 3 – Viviendas exclusivas en Aßlar

Vivienda n.º 1 – Vivienda de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado

Esta atractiva vivienda de 3 habitaciones ofrece 70,59 m² de superficie habitable, confort residencial moderno y un amplio jardín privado de 109,78 m².

La terraza cubierta y el jardín con césped en rollos, vallado completo, toma de agua exterior e iluminación invitan a relajarse.

Un trastero propio en el garaje subterráneo y un lavadero comunitario completan la oferta.

Plazas de aparcamiento (compra obligatoria de 2 plazas):

2 plazas en garaje subterráneo a 16.000 € cada una
Como alternativa, 2 plazas exteriores a 10.000 € cada una

¡Sin comisión, directamente del promotor!

8 viviendas en propiedad | KfW 40 QNG |

Con STERNWARTE 3 se construirán ocho viviendas en propiedad de alta calidad, con arquitectura moderna, tecnología de edificación energéticamente eficiente y un confort residencial superior.

La nueva construcción, conforme al estándar KfW-40-QNG, destaca por su bomba de calor de alta eficiencia, ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y materiales de alta calidad. Los jardines privados en la planta baja, los balcones y las amplias terrazas en la azotea ofrecen un confort residencial adicional. Un ascensor conecta el garaje subterráneo con todas las plantas residenciales. Cada vivienda dispone de un trastero propio.

Ayudas atractivas y ventajas fiscales

Es posible acceder a créditos KfW con intereses reducidos si se cumplen los requisitos de financiación. Los inversores pueden beneficiarse, en las condiciones establecidas por la ley, de una amortización especial según el § 7b EStG y de otras amortizaciones que, en conjunto, pueden alcanzar aproximadamente el 10 % anual durante los primeros años.

Ubicación céntrica con potencial de revalorización

Tiendas, escuelas, guarderías, médicos, farmacias y opciones de ocio se encuentran en las inmediaciones. La combinación de una ubicación céntrica y una elevada eficiencia energética ofrece perspectivas atractivas tanto para quienes buscan una vivienda propia como para los inversores.

Completamente llave en mano, sin costes ocultos

La entrega incluye las zonas exteriores terminadas, el vallado completo, los accesos y las zonas comunes. Los jardines privados de la planta baja se acondicionarán con césped en rollos. No se requieren trabajos adicionales por parte del comprador para la ejecución llave en mano acordada.

Directamente del promotor: 0 % de comisión inmobiliaria

Compra sin comisión y con un interlocutor directo.

¡Hoy mismo puede visitar la calidad de nuestras construcciones!

A tan solo 500 metros en línea recta se encuentran dos proyectos de referencia comparables de nuestra empresa ya terminados. Uno de los proyectos, de 2024, ya cuenta con la certificación KfW-40-QNG.

Convénzase compruebe personalmente la calidad de nuestra construcción y concierte una cita para visitar la vivienda!

STERNWARTE 3 – Vivienda energéticamente eficiente. Compre sin comisión. Cree valor a largo plazo.

Ajustes y características, como se describe

Productos de marcas seleccionadas, tecnología moderna y materiales de alta calidad.

Eficiencia energética y calidad de vida, accesibilidad:

Estándar KfW-40-QNG

Sistema de bomba de calor de alta eficiencia

Ventanas de triple acristalamiento, de suelo a techo

Paredes interiores macizas de ladrillo silicocalcáreo para una mayor protección acústica

Equipamiento interior de alta calidad:

Elegante suelo de parquet de madera auténtica en las estancias de estar y dormir

Velo de pintor con acabado en blanco

Puertas de entrada a las viviendas con aislamiento acústico y térmico

Amplio equipamiento eléctrico y conexión LAN en cada estancia

Equipamiento exclusivo de los baños:

Sanitarios de alta calidad de
Villeroy & Boch

Elegantes griferías empotradas de
hansgrohe

Ventilación mecánica en los baños interiores

Confort y seguridad:

Ascensor desde el garaje subterráneo hasta todas las plantas residenciales

Videoportero de
Busch-Jaeger

Sistema de buzones de alta calidad

Iluminación LED con detectores de movimiento en la escalera, el garaje subterráneo y las zonas exteriores

Aparcamiento y zonas comunes:

13 plazas de garaje subterráneo, cada una con su propia toma de corriente

3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales

Trastero propio para cada vivienda

Lavadero comunitario

Plazas de aparcamiento cubiertas para bicicletas y funcionales zonas para contenedores

Balcones, terrazas y jardín:

Jardines privados para las viviendas de la planta baja

Balcones y terrazas con su propio punto de toma de agua

Amplias terrazas en la azotea en la planta retranqueada

Zonas exteriores diseñadas de forma atractiva

STERNWARTE 3

Ocho viviendas en propiedad. Una forma de vivir especial.

Construir con eficiencia energética. Vivir con comodidad. Vivir en el centro

Otros

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Alemania

Sociedad personalmente responsable: YYS Verwaltung GmbH
Sede: Aßlar
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Registro mercantil: HRB 7084
Director gerente de YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz

Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Número de registro mercantil: HRA 7489

Autorización conforme al § 34c de la Ley alemana de regulación del comercio, concedida por: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

Teléfono: 06441 669 19 11
Móvil: 0151 646 08 417

Horario de oficina: lunes–viernes, 08:00–17:00 horas

Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a de la UStG: DE356843723

Ubicación

Detalles de la ubicación

Vivir en una ubicación céntrica: todo lo importante se alcanza en pocos minutos a pie.

El proyecto de obra nueva STERNWARTE 3 se encuentra en una ubicación atractiva de Aßlar
y convence por una excelente infraestructura con trayectos cortos en el día a día.

Compras y abastecimiento local

REWE, ALDI, Lidl, panaderías, mercados internacionales de alimentación, así como droguerías, tiendas de ropa y de calzado se encuentran en las inmediaciones y se alcanzan en aproximadamente 5–8 minutos a pie.

Familia, salud y ocio

Guarderías, colegios, centro médico, farmacias, clubes deportivos, pabellones deportivos y la piscina recreativa Laguna Aßlar se encuentran en los alrededores y ofrecen trayectos cortos para toda la familia. A 5 min a pie.

Movilidad y conexiones de transporte

Las paradas de autobús cercanas permiten la conexión con el transporte público. A través de la autopista A45 existen buenas conexiones en dirección a Dortmund y Frankfurt, así como a los centros económicos de los alrededores.

Su ventaja de ubicación: compras, educación, salud y ocio: muchas cosas se encuentran a pocos minutos a pie. Una ubicación residencial atractiva para quienes valoran los trayectos cortos y buenas conexiones de transporte.