| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 16 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 321.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.588,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOBSERVATORIO 3 – Viviendas exclusivas en Aßlar
Vivienda n.º 2 – Apartamento de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado
Este atractivo apartamento de 3 habitaciones ofrece 70,59 m² de superficie habitable con el confort de una vivienda moderna y un amplio jardín privado de 93,07 m².
La terraza cubierta y el jardín con césped en rollos, cerramiento completo, toma de agua exterior e iluminación invitan a relajarse.
Un trastero privado en el garaje subterráneo y un lavadero comunitario completan la oferta.
Plazas de aparcamiento (obligatoria la compra de 2 plazas):
2 plazas de garaje subterráneo a 16.000 € =
Como alternativa, 2 plazas de aparcamiento exteriores a 10.000 €
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8 viviendas en propiedad | KfW 40 QNG |
Con STERNWARTE 3 se construirán ocho viviendas en propiedad de alta calidad, con arquitectura moderna, tecnología de edificios energéticamente eficiente y un alto nivel de confort residencial.
La nueva construcción, conforme al estándar KfW-40-QNG, convence con una bomba de calor de alta eficiencia, ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y materiales de alta calidad. Los jardines privados en planta baja, los balcones y las amplias terrazas en la azotea ofrecen un confort residencial adicional. Un ascensor conecta el garaje subterráneo con todas las plantas residenciales. Cada vivienda dispone de un trastero privado.
Atractivas ayudas y ventajas fiscales
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Ubicación céntrica con potencial de revalorización
Tiendas, colegios, guarderías, médicos, farmacias y opciones de ocio se encuentran en las inmediaciones. La combinación de una ubicación céntrica y una alta eficiencia energética ofrece perspectivas atractivas para quienes desean vivir en la vivienda y para los inversores.
Completamente lista para entrar a vivir, sin costes ocultos
La entrega incluye las zonas exteriores terminadas, el cerramiento completo, los accesos y las zonas comunes. Los jardines privados de las viviendas de planta baja se acondicionarán con césped en rollos. No se requieren trabajos adicionales por cuenta propia para la modalidad llave en mano acordada.
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Eficiencia energética y calidad de vida, accesibilidad:
Estándar KfW-40-QNG
Sistema de bomba de calor de alta eficiencia
Ventanas de triple acristalamiento, de suelo a techo
Paredes interiores macizas de ladrillo silicocalcáreo para una mayor protección acústica
Equipamiento interior de alta calidad:
Elegante suelo de parquet de madera auténtica en las estancias de estar y dormir
Velo de pintor con acabado en blanco
Puertas de entrada a las viviendas con aislamiento acústico y térmico
Amplio equipamiento eléctrico y conexión LAN en cada estancia
Equipamiento exclusivo de los baños:
Sanitarios de alta calidad de
Villeroy & Boch
Elegantes griferías empotradas de
hansgrohe
Ventilación mecánica en los baños interiores
Confort y seguridad:
Ascensor desde el garaje subterráneo hasta todas las plantas residenciales
Videoportero de
Busch-Jaeger
Sistema de buzones de alta calidad
Iluminación LED con detectores de movimiento en la escalera, el garaje subterráneo y las zonas exteriores
Aparcamiento y zonas comunes:
13 plazas de garaje subterráneo, cada una con su propia toma de corriente
3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales
Trastero propio para cada vivienda
Lavadero comunitario
Plazas de aparcamiento cubiertas para bicicletas y funcionales zonas para contenedores
Balcones, terrazas y jardín:
Jardines privados para las viviendas de la planta baja
Balcones y terrazas con su propio punto de toma de agua
Amplias terrazas en la azotea en la planta retranqueada
Zonas exteriores diseñadas de forma atractiva
STERNWARTE 3
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Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Alemania
Sociedad personalmente responsable: YYS Verwaltung GmbH
Sede: Aßlar
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Registro mercantil: HRB 7084
Director gerente de YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Tribunal registral: Amtsgericht Wetzlar
Número de registro mercantil: HRA 7489
Autorización conforme al § 34c de la Ley alemana de regulación del comercio, concedida por: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Teléfono: 06441 669 19 11
Móvil: 0151 646 08 417
Horario de oficina: lunes–viernes, 08:00–17:00 horas
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a de la UStG: DE356843723
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Viva en el centro: todo lo importante está a pocos minutos a pie.
El proyecto de obra nueva STERNWARTE § se encuentra en una ubicación atractiva de Aßlar
y destaca por una excelente infraestructura, con trayectos cortos en el día a día.
Compras y abastecimiento local
REWE, ALDI, Lidl, panaderías, supermercados internacionales, así como droguerías y tiendas de ropa y calzado se encuentran en las inmediaciones y están a unos 5–8 minutos a pie.
Familia, salud y ocio
Guarderías, colegios, centro médico, farmacias, clubes deportivos, pabellones deportivos y el
complejo de ocio Laguna Aßlar se encuentran en las proximidades y ofrecen trayectos cortos para toda la familia. A 5 min a pie.
Movilidad y conexiones de transporte
Las paradas de autobús cercanas permiten acceder al transporte público. La autopista A45 ofrece buenas conexiones en dirección a Dortmund y Frankfurt, así como a los centros económicos de los alrededores.
Su ventaja de ubicación: compras, educación, salud y ocio: muchos servicios están a pocos minutos a pie. Una ubicación residencial atractiva para quienes valoran los trayectos cortos y buenas conexiones de transporte.
321.200 € Piso de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Vida moderna con jardín propio35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Elegante piso de 3 habitaciones en la planta superior con balcón35614 Asslar– Aßlar
