| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónImagine que llega a casa después de una larga jornada laboral y termina el día en su propia terraza ajardinada cubierta. No tendrá que cortar el césped ni ocuparse de la jardinería: de ello se encarga el conserje. Simplemente disfrutará de la tranquilidad de su refugio verde, en pleno Berlín.
Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un moderno edificio residencial construido en 1997 y combina la vida urbana con un ambiente residencial excepcionalmente tranquilo. En unos 75 m² de superficie habitable le espera una distribución bien concebida que aprovecha al máximo el espacio disponible. Las estancias luminosas y una distribución funcional crean una sensación de amplitud, sin superficies de circulación innecesarias.
El centro del piso lo constituye la zona de estar y comedor de diseño abierto. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una transición fluida hacia la terraza cubierta, con vistas al cuidado patio interior ajardinado. Desde el salón se accede directamente a la cocina independiente, cuya ventana también está orientada al jardín. La cocina integrada de marca y alta calidad está completamente equipada, entre otros elementos, con lavavajillas y lavadora Bosch.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. El primer dormitorio dispone de una ventana de suelo a techo con acceso directo al jardín. El segundo dormitorio es algo más amplio y resulta ideal como dormitorio principal, habitación infantil o despacho en casa.
El parquet de la entrada, el salón y los dormitorios confiere al piso un ambiente cálido y acogedor. La cocina y el cuarto de baño, revestido con azulejos blancos atemporales y equipado con bañera, se presentan cuidados y clásicos. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
El piso se calienta mediante una instalación central de calefacción urbana. Al piso pertenece un trastero propio en el sótano. El cuidado edificio residencial dispone además de ascensor, una sala comunitaria de lavado y secado, un sótano para bicicletas y un videoportero.
El piso está disponible para ocupar de inmediato y es adecuado tanto para quienes deseen vivir en él y valoren la tranquilidad en una ubicación céntrica de Berlín como para inversores. La terraza ajardinada protegida, la distribución bien concebida, el equipamiento cuidado y la atractiva ubicación hacen de esta oferta una oportunidad poco frecuente.
La última liquidación anual disponible correspondiente al ejercicio 2024 refleja unos gastos reales de gestión de aproximadamente 565 € mensuales Dado que los anticipos de gastos comunitarios abonados fueron superiores a los costes realmente incurridos, se generó el correspondiente saldo a favor. Desde principios de 2026, la comunidad residencial está gestionada por una nueva administración de fincas, que se ocupa con gran compromiso de una gestión económica y adecuada del complejo.
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399.000 € ++ ¡Sin comisión! Apartamento de 4 habitaciones disponible para entrar en Alexanderplatz Berlin-Mitte ++10179 Berlin
369.000 € ++ Apartamento que quedará libre, sin comisión, cerca de Alexanderplatz, Berlín-Mitte ++10179 Berlin
945.000 € ++ Apartamento desocupado y sin comisión cerca de Alexanderplatz, Berlín-Mitte ++10179 Berlin
