CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
238 m²
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
30 m²
Certificado energético
G
245,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
329.000 €
Precio por m2
3.655,56 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La propiedad en venta se encuentra en el barrio familiar y verde de Friedrichsgabe, al norte de Norderstedt, con un ambiente residencial tranquilo y una infraestructura excelente.
Ajustes y características, como se describe
La propiedad en venta procede de una herencia, por lo que lamentablemente ya no hay documentación del inmueble. Por ello, los planos se elaboraron a mano y solo sirven para hacerse una idea de la distribución de las habitaciones de la propiedad. Por tanto, no se garantiza la exactitud de las medidas indicadas en los planos.
La propiedad en venta dispone de una estructura básica sólida, pero necesita reformas y rehabilitación. En particular, las instalaciones sanitarias ya no están actualizadas.
Otros
Un salvaescaleras conecta la planta baja con la primera planta y el sótano. A petición del comprador, naturalmente se retirará.
En la planta baja y en la primera planta hay persianas enrollables exteriores.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias!
La venta del inmueble se realiza por encargo del mandante.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa adosada de extremo ofrecida se encuentra en una calle con tráfico calmado (zona de 30 km/h). El entorno se caracteriza por casas unifamiliares y adosadas bien cuidadas. La tranquilidad asociada hace que la propiedad sea especialmente atractiva para familias con niños. Hay una silla salvaescaleras desde la planta baja hasta la 1.ª planta y el sótano, por lo que la propiedad también es adecuada para personas con movilidad reducida.
En las inmediaciones de la propiedad en venta se encuentran grandes zonas boscosas y de recreo, como el bosque de Rantzau, que invitan a pasear y hacer jogging. El conocido parque urbano de Norderstedt, con el lago del parque, una instalación de esquí acuático y la piscina municipal, se alcanza en pocos minutos.
El abastecimiento local mediante supermercados, panaderías y comercios de productos de uso diario está fácilmente disponible en Friedrichsgabe o en la cercana Quickborn-Heide.
Los centros educativos, como la escuela primaria Friedrichsgabe (Pestalozzistraße) y el centro de formación profesional de Norderstedt (Moorbekstraße), se encuentran en las inmediaciones, al igual que las guarderías "Kita Harksheide" (Krippenhaus) y "Kita Lila Löwe". Es fácil llegar a un popular parque infantil de acceso público, "Drachenspielplatz Fröbelweg", que está abierto las 24 horas.
El SV Friedrichsgabe de 1955 e.V. ofrece una amplia variedad de deportes, desde fútbol y atletismo hasta gimnasia infantil.
A través de las estaciones cercanas de la línea ferroviaria AKN (A1), existe una conexión directa y rápida con el centro de Norderstedt (Norderstedt Mitte) y la red de metro de Hamburgo (U1). Además, se llega rápidamente a la autopista A7.
